موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0400604/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه پبجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج له کاشی پارس علیه محمد باقرزاده به مبلغ 41.580.000.000 ریال و مبلغ 2.079.000.000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به توقیف پلاک ثبتی 780 فرعی از 13 اصلی متعلق به محکوم علیه از طریق اداره ثبت اسنادو املاک شهرستان چالوس و ارزیابی توسط کارشناس که کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : موضوع کارشناسی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به شماره پلاک 780 فرعی از 13 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 300 مترمربع ؛ شمالا دیواریست بطول 15 متر شرقا دیوار بطول 20 متر به کوچه بعرض 10 متر و جنوبا درب و دیواریست بطول 15 به کوچه بعرض 6 متر و غربا دیواریست بطول 20 متر به کلاسه 916/94.مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی از مدارک استفاده شده در این کارشناسی:تصویر سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 347638 سری و سال 1400 برای پلاک ثبتی شماره 780 فرعی از 13 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 300 مترمربع با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای محمد باقرزاده  با شماره ملی 0323297587 نام پدر مرتضی.اقدامات انجام شده  توسط کارشناس    جهت انجام قرار کارشناسی روز دوشنبه مورخ 26 خرداد 1404 ساعت  با طرفین پرونده تماس گرفته شد. اما متاسفانه و با توجه به شرایط حاکم همکاری لازم توسط طرفین انجام نپذیرفت. این موضوع طی لایحه ای با کد رهگیری 1404220379728364 29 خرداد 1404 به اطلاع شعبه محترم رسانده شد.  در تاریخ 9 تیر 1404 طی لایحه ای با کد رهگیری 1404220384846959 مجوز مطالعه پرونده مربوط به ملک موضوع کارشناسی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس گرفته شد. پس از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی بازدید بعمل آمد. نقشه عرصه ملک موضوع کارشناسی موجود در پرونده ثبتی ملک موضوع کارشناسی در پیوست 1 ارایه شده است. موقعیت ملک موضوع کارشناسی در پیوست 2 و تصویر ماهواره ای آن در پیوست 3 نشان داده شده است. تصویر مربوط به ورودی کوچه ملک موضوع کارشناسی در زمان قرار کارشناسی در پیوست 4 ارایه شده است. در زمان قرار کارشناسی در ملک موضوع کارشناسی یک آپارتمان 6 طبقه در حال ساخت بوده است که تصاویر مربوط به آن در پیوست های 5 الی 7 ارایه شده است. مساحت تقریبی این آپارتمان 1250 متر مربع برآورد شده است. با توجه به ساخت آپارتمان در ملک موضوع کارشناسی، جهت مطالعه پروانه ساختمانی به شهرداری هچیرود مراجعه شد. برای این آپارتمان پروانه ساختمانی به شماره 1984/20 مورخ 3 تیر 1403 با شماره پرونده 6405 در شهرداری هچیرود در 4 طبقه و با مساحت 758 مترمربع صادر شده بود. تصویر پروانه ساختمانی در پیوست 8 ارایه شده است. براساس پروانه صادر شده، آپارتمان ساخته شده در ملک موضوع کارشناسی دارای اضافه بنای تقریبی 492 مترمربع می باشد و نیز دو طبقه بیش از تعداد طبقات تعیین شده می باشد.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی  براساس بازدید و تحقیقات میدانی، ارزش ملک موضوع کارشناسی شامل عرصه و اعیان برابر با200.000.000.000  ریال معادل بیست میلیارد تومان ارزیابی می گردد.که صرفا در قبال محکوم به بشرح فوق بفروش میرسد ./که در روزسه شنبه  مورخه 1404/07/15 ساعت  8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000142 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .     

شماره پرونده: 140301920002196176