موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت دوم   د ر پرونده  کلاسه 0302247  مطروحه در آن مرجع  محترم موضوع ارزیابی پلاکهای ثبتی 407 و 408 فرعی از53 اصلی بخش 12 تهران در معیت وکیل محکوم له از محل ملک واقع در اسلامشهر روستای علی آباد بازدید بعمل آمد که ملک مورد نظر عبارتست از دو قطعه زمین به پلاکهای ثبتی فوق که پلاک 407 فرعی قطعه 225 تفکیکی به مساحت 185.97 متر مربع با حدود اربعه شمالا بطول 26.18 متر دیوار به دیوار قطعه 224 تفکیکی شرقا بطول 7.10 متر دیوار به دیوار قطعه 314 تفککی جنوبا بطول 26.95 متر دیوار به دیوار قطعه 316 تفکیکی غربا بطول 7.1 متر درب و دیواریست به خیابان و پلاک 408 فرعی قطعه 316 تفکیکی به مساحت 191.22 مترمربع با حدود اربعه شمالا بطول 26.95 متر دیوار به دیوار قطعه 225 تفکیکی شرقا به طول 7.10 متر دیوار به دیوار314 تفکیکی جنوبا پی است بطول 27.53 متر به قطعه 317 تفکیکی غربا درب و دیواریست بطول 7.10 متربه خیابان که در خصوص هر دو پلاک ثبتی سند مالکیت تک برگی بنام حسن عزیزیان شریسف آبادی صادر و تسلیم مالگ گردیده است   ملک موضوع کارشناسی بصورت دو قطعه زمین در مجاورت یکدیگر بوده که در محل با یکدیگر تجمیع و با دیواری به ارتفاع 3 متر محصور گردیده و در حال حاضر فاقد اعیانی بوده و مقداری بنای قدیمی بصورت مخروبه در آن مشاهده گردید و بر اساس مدارک موجود دارای کاربری مسکونی می باشد با عنایت به موارد فوق الذکر وبررسی موقعیت و محل استقرار ملک موضوع کارشناسی و مساحت عرصه وعرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی و در صورت فقدان هر گونه مانع قانونی جهت نقل و انتقال ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی 407 فرعی بصورت عرصه و اعیان در صورتیکه بلا معارض بوده و در صورت فقدان هر گونه مانع قانونی جهت نقل و انتقال و فقدان هرگونه بدهی احتمالی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری شهرداری و سایر ادارات و سازمانهای دولتی و غیردولتی 52.000.000.000ریال معادل 5.200.000.000 تومان و ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی 408 فرعی53.500.000.000 ریال معادل 5.350.000.000 تومان برآورد و اعلام میگردد. 3 ) قیمت پایه ارزش روز ششدانگ پلاک مذکور14500000000 ریال (یک میلیار دو چهار صد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی میگردد در خصوص ارزیابی سهم الارث آقای عباس عزیزیان از پلاکهای ثبتی توقیفی و پیرو نظریه شماره 1404220596372095 مورخه 1404/3/5 به استحضار میرساند سهم الارث آقای عباس عزیزیان بر اساس گواهی حصر وراثت شماره 140291390016140382 مورخه 1402/10/19 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف کهریزک دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 407 و 408 فرعی از 53 اصلی میباشد که بر اساس ارزیابی صورت گرفته ارزش ریالی سهم الارث آقای عباس عزیزیان از پلاک ثبتی 407 فرعی از 53 اصلی مبلغ 11.375.000.000ریال معادل  1.137.500.000 تومان و ارزش ریالی سهم الارث ایشان از پلاک ثبتی 408 فرعی از 53 اصلی مبلغ 11.703.125.000 ریال معادل 1.170.312.500 تومان برآورد و اعلام میگردد.   1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3- هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید و در مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده   روز چهار شنبه مورخ 1404/7/9 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد.(ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد ) 4- برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.

شماره پرونده: 140391920001897329