موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100035له عباس جوادی اسدآبادی محکوم علیه: محمدجواد جوادی اسدآبادی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 21 فرعی از 12213،  اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبت اصفهان به مبلغ پایه 69000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 8  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100001057439 و قرار کارشناسی شماره 140409440000043788 مربوط به پرونده شماره 140009920006406304 با شماره بایگانی 0100035 با موضوع ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 21 فرعی از 12213 اصلی بخش 5 و کاربری تجاری واقع در اصفهان ، خیابان مشتاق دوم ، خیابان بازارچه ، بعد از چهار راه لاله و مخابرات شهید آقابابایی ،نبش بن بست نیلوفر (18) مجتمع عقیق طبقه زیرزمین (رستوران بازارچه) پلاک 313 در تاریخ 17 / 01 / 1404  باتفاق آقای عباس جوادی اسد آبادی  از محل مذکور بازدید و اندازه گیری های لازم بعمل آمد و پس از حضور در شعبه محترم و مطالعه پرونده ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : محل مورد بازدید به آدرس فوق عبارتست از یک واحد تجاری (آشپز خانه رستوران) غیر فعال واقع در طبقه زیرزمین یک ساختمان 4 طبقه (طبقات زیرزمین  همکف  اول  - دوم ) با کد معماری 2/20- و قدمت حدود 19 سال که در زمان بازدید کاربری آشپزخانه رستوران و بخشی دیگر انبار و سرویس بهداشتی دارد . پله ورودی از گذر خیابان بصورت اشتراکی برای ورود به این ملک (آشپزخانه) در سمت شمال و سالن رستوران در سمت جنوب که دارای سند مالکیت جداگانه ای است استفاده میشود . این دو ملک برای استفاده جهت رستوران تجمیع شده و دیواری بین آنها نیست لذا خریدار باید پس از خرید ملک نسبت به احداث دیوارهای جدا کننده مطابق ابعاد مندرج در سند اقدام نماید . مشخصات فنی : اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، کف سنگ ، دیوارها کاشی ، هود ها و کابین ها فلزی ، یک تنور نانوایی ، در بهای داخلی آلومینیوم ، 3 واحد سرویس بهداشتی و انبار کاشی شده ، گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و 2 کنتور برق مجزی و آب و گاز مشترک (جهت استفاده در رستوران متشکل از دو ملک) مشخصات ثبتی : این ملک دارای پلاک ثبتی 21 فرعی از 12213 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت شرق اصفهان با مساحت  91/1 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و دارای 2 مالک اول آقای عباس جوادی اسد آبادی  به میزان 49/58 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره        095369  98/و    و دوم آقای محمد جواد جوادی  به میزان  22/42 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره 095370  98/و  می باشد . این ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 19754/ 14 مورخ 20 /12/ 1380 و گواهی پایان کار به شماره 15069/ 14 مورخ 05 /06 / 1385 با کاربری تجاری می باشد . نظریه کارشناسی :   با توجه به شرایط و مراتب فوق وموقعیت قرار گیری ملک و سایر جوانب موثر و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات و سازمان های مختلف و نداشتن معارضی جهت انتقال سند و با احتساب کلیه حقوق متصوره تجاری ، ارزش در زمان بازدید تمامیت ششدانگ ملک فوق الذکر مبلغ  69.000.000.000 ریال (شصت و نه میلیارد ریال)  برآورد و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140009920006406304