موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300876له  مرضیه آقالر محکوم علیه: احترام اسلامی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 4755 فرعی از 4793 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 49000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100023897020 ، به شماره بایگانی 0300876 ، مورخ 1404/04/08 ، درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4793/4755 ، به متراژ 57/65 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان شیخ صدوق شمالی  کوچه حکیم نظامی 62  پلاک 16  کدپستی 8163948111 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 57/65 مترمربع در طبقه همکف از یک ساختمان 5 واحدی (همکف ، اول ، دوم ، سوم ، چهار) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر3 سانتی و سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، راه پله و دیوار پله سنگ و نرده های فلزی و دارای آسانسور و فاقد انباری و پارکینگ می­ باشد. آپارتمان دارای یک اتاق خواب ، کف پارکت ، دربهای داخلی چوبی ، دیوار سالن تا 80 سانتی متر سنگ و مابقی کاغذ دیواری ، دیوار اتاق چوبکاری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت MDF ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش اسپلیت ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 17 سال می باشد . مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای سند مالکیت تک برگی با مشخصات شماره ملک 4793/4755 ، شماره دفترچه مالکیت 831039-1401/ج ، شناسه یکتا 140220302024012044 ، بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان ، به مالکیت خانم مرضیه آقالر به میزان 42/12 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان می ­باشد. همچنین مطابق با استعلام اداره ثبت به شماره 140385602024008870 مورخ 1403/08/21 ، خانم احترام اسلامی مالک 29/88 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان ملک فوق می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 4793/4755 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 49/000/000/000 ریال (چهل و نه میلیارد ریال) معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش 42/12 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به مالکیت خانم مرضیه آقالر مبلغ 28/665/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و ششصد و شصت و پنج میلیون ریال) معادل دو میلیارد و هشتصد و شصت و شش میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می  گردد.        

شماره پرونده: 140309920000996204