موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400133له علیرضا برادران توتونچی - نرگس برادران توتونچی - رضوان برادران توتونچی محکوم علیه: زهرا برادران توتونچی - شرکت بازآفرینی شهری ایران - فاطمه برادران توتونچی - زهره برادران توتونچی - فرناز برادران توتونچی - پروین مصدق نژاد - مهری برادران توتونچی    جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2فرعی از 8453 اصلی بخش 3 به مبلغ پایه1072840000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مستاجر بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شعبه محترم چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100018812009 مورخ 1404/3/19 آن شعبه محترم، گزارش کارشناسی پس از بازدید از ملک و بررسی لازم به شرح زیر به حضور ارسال می‌گردد: 1. توضیحات اولیه مشخصات پرونده: پرونده شماره 140309920008813154 و شماره بایگانی 0400133   2. موضوع کارشناسی قرار ارجاع کارشناسی به شماره 140409440000674991 مورخ 1404/3/19 مبنی بر - تعیین نشانی دقیق ملک - تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری - تعیین متصرف ملک هنگام بازدید ( چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستأجر، مدت و میزان اجاره) قید شود - تعیین نوع کاربری ملک ( مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی) - تعیین قیمت روز ملک - موقعیت هواهی ملک و عکس کامل ملک   3. مشخصات فنی موضوع کارشناسی ملک به صورت عرصه و اعیانی با کاربری در حال حاضر بخشی تجاری و بخشی پارکینگ (سابقاً کاروانسرا) به نشانی اصفهان  میدان امام علی (عتیق)  خیابان هارونیه - سرای آقا، دارای عرصه به مساحت مجموع 2407/33 مترمربع (براساس نقشه هوایی شهرداری) و حدود 1000 متر اعیانی شامل: - مغازه و اتاق‌های داخل کاروانسرا عمدتاً مخروبه - 9 باب مغازه بیرون کاروانسرا در بر جنوبی ملک، مشرف به خیابان (گذر) هارونیه به مساحت مجموع 173 مترمربع به صورت ساختمان قدیمی با سقف و دیوار خشتی که 2 باب آنها تقریباً مخروبه و سایر مغازه‌ها دایر است. توضیح: سراها و اتاق‌های داخل کاروانسرا عموماً مخروبه بوده و از حیاط میانی کاروانسرا در حال حاضر به عنوان پارکینگ استفاده می‌شود.   4. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی‌های موضوع کارشناسی ملک به شماره پلاک‌های ثبتی 8453،6446، 6440 الی 6445 و 6447 الی 6450 بخش ثبتی 3 اصفهان   5. اقدامات انجام شده توسط کارشناس بازدید و معاینه محل در معیت نمایندگان طرفین انجام گرفت.   6. جمع بندی و ارا‌ئه نظریه کارشناسی تعیین نشانی دقیق ملک: نشانی اصفهان- میدان امام علی (عتیق) - خیابان هارونیه - سرای آقا   تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری: ملک مفروز دارای کد نوسازی به شماره 0-0-0-28-103507-12-3 شهرداری منقطه 3 شهرداری اصفهان   تعیین متصرف ملک هنگام بازدید (چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستأجر، مدت و میزان اجاره) قید شود: ملک هنگام بازدید در تصرف مستأجران   تعیین نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی): براساس نامه شماره 3/01/5755 مورخ 1401/5/1 شهرداری منطقه 3 کاربری؛ گردشگری پذیرایی تفریحی است   تعیین قیمت روز ملک: قیمت روز مجموع شش دانگ عرصه و اعیان ملک مربوطه براساس مشخصات مشروح و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی، به مبلغ 1.072.840.000.000 ریال ( هزار و هفتاد و دو میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) ارزیابی می‌شود   موقعیت هواهی ملک و عکس کامل ملک: پیوست   7. دستمزد کارشناسی: دستمزد کارشناسی براساس تعرفه به مبلغ 577.000.000 ریال برای استحضار و صدور دستور پرداخت به حضور اعلام می‌شود.    

شماره پرونده: 140309920008813154