موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           آگهی مزایده مرحله دوم   درپرونده 0300074 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس تقاضای آقای منوچهر فرجی لات فرزند بطرفیت فردین فرجی و.... وفق دادنامه صادره بشماره مورخ 140234390006566942مورخ 1402/10/23 از شعبه اول دادگاه عمومی رحیم آباد،موضوع تقسیم ماترک مرحوم رحیم فرجی صادر گردیده عبارت است ازسه قطعه باغ و زمین واقع در لات محله اشکور،که توقیف وپس از کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه: املاک تعرفه شده ماترک مرحوم رحیم فرجی واقع درقریه لاتمحله اشکورات رحیم آباد مشتمل بر پنج قطعه مجزی به شرح ذیل می باشند که بر اساس اظهارات طرفین فاقد سند رسمی بوده و تا زمان انشاء نظریه کارشناسی هیچگونه مستند مالکیتی ارائه نشد. 1. یک قطعه زمین به مساحت 97.198متر مربع در مجاورت جاده محل به مختصات جغرافیایی X.4439942  Y.4065716 واقع در محدوده مسکونی روستا که حدود آن شمالا به خانه و محوطه آقای عزت مرادی شرقا به کوچه جنوبا به جاده محل و غربا به خانه ومحوطه آقای رضا فرجی محدود می باشد با عنایت به موقعیت عرصه و دسترسی به خدمات و شوارع سایر عوامل تاثیرگذار ارزش کل ملک 10900000000 ریال معادل یک میلیارد و نود میلیون تومان  برآورد می شود. 2. یک قطعه باغ فندق موسوم به مازوکش که بر اساس نقشه utm ابرازی دارای مساحت 1141.93 متر مربع با مختصات جغرافیایی X.439935 . Y.4065472 است و پوشیده از درختان فندق مثمر قدیمی و چند اصله درخت گردو بوده که از سمت های شمال به ملک آقای احمد مرادی، شرق وجنوب به باغ فندق آقای یوسف یوسف پور و غربا به راه پیاده رو محدود می باشد با توجه به موقعیت مکانی وکیفیت درختان از نظر باردهی و سایر عوامل موثر ارزش ملک موصوف به مبلغ8500000000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می شود. 3. یک قطعه باغ فندق که بر اساس نقشه utm ابرازی دارای مساحت 426.85 متر مربع با مختصات میانی X.440075 . Y.4065765 است. این قطعه از سمت شمال به باغ آقای احمد یوسفی، از ناحیه شرق و جنوب به جاده آسفالته روستا و از سمت غرب به باغ آقای نصراله فرجی محدود است. ارزش این ملک با توجه به موقعیت مکانی وکیفیت درختان، دسترسی به جاده آسفالته و سایر عوامل موثر به مبلغ 7000000000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد می شود. 4. یک قطعه باغ فندق که بر اساس نقشه utm ابرازی دارای مساحت 1599.61 متر مربع دارای موقعیتی با مختصات میانی X.440108 . Y.4065759 است. ملک موصوف از سمت شمال، شرق و غرب به جاده آسفالته روستا و از سمت جنوب به باغ آقای ستار کاظمی محدود است. ارزش این ملک با توجه به موقعیت مکانی وکیفیت درختان از نظر باردهی دسترسی به جاده آسفالته و سایر عوامل موثر به مبلغ 26000000000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می شود. 5. یک قطعه باغ فندق که بر اساس نقشه utm ابرازی دارای مساحت 1067.80 متر مربع با مختصات جغرافیایی X.440144 . Y.4065741 است. این قطعه از شمال به باغ آقای احمد قاسمیان، از سمت شرق و غرب به جاده آسفالته روستا و از ناحیه جنوب به باغ آقای ستار کاظمی محدود است. ارزش این ملک با توجه به موقعیت مکانی وکیفیت درختان دسترسی به جاده آسفالته و سایر عوامل موثر به مبلغ 14000000000 معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می شود. نتیجه:با توجه به مطالب معنون فوق ، بررسی های انجام شده، مدارک ضم پرونده، موقعیت ملک و نوعیت آن، دسترسی به شوارع و خدمات و سایر عوامل موثر در قیمت مانند وضعیت سرمایه گذاری در املاک... ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هر گونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و در راستای قرار صادره، مجموع ارزش وضعیت موجود املاک تعرفه شده به مبلغ 66400000000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان برآورد می گردد. از طریق مزایده در تاریخ 1404.07.20روزشنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.     دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913  01342775914

شماره پرونده: 140234920001203999