موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  0302171  ؛ که حکم به فروش اموال ذیل متعلق به مورث طرفین مرحوم حسن نقابی فرزند علی به نفع وراث صادر شده است ، که برابر مقرارات اموال مورد نظر توسط کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، لذا حسب تقاضای محکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند جهت ارائه پیشنهاد خرید در روز و ساعت تعیین شده از طریق سامانه ستاد نسبت به ارائه و ثبت پیشنهاد اقدام نمایند . * توصیف مال * نشانی ملک : علی آبادکتول- خیابان جنگلده - بعداز کوچه جنگلده  17(بر خیابان اصلی) کدپستی 38- 4941979735 -سند مالکیت به شماره ثبتی 3680 فرعی از 19 - اصلی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعت خاص طلق)  به شماره 3680 فرعی از 19- اصلی بخش شش حووزه ثبت ملک علی آبادکتول - بنام حسن نقابی، فرزند علی .نوع پروانه: تجاری - مسکونی  .عرصه دارای سندرسمی به شماره پلاک ثبتی3680/ 19- اصلی، بنام حسن نقابی- نشانی ملک : علی آبادکتول- خیابان طالقانی شمالی بعد از کوچه سیدرضایی.-مساحت زمین طبق سند : 161.13 مترمربع - زمین پس از رعایت براصلاحی: 149.43 مترمربع مشخصات بنای موجود مطابق پروانه ساختمانی : (یکدستگاه ساختمان دوطبقه تجاری - مسکونی + یکدستگاه مسکونی یکطبقه ویلایی).همکف : دوباب تجاری : 29.22 مترمربع ----- مسکونی یک واحد با زیربنای: 49.75 مترمربع - راهرو 4.70 مترمربع .طبقه اول یک واحد مسکونی با زیربنای 43.75 مترمربع .در داخل عرصه دو دستگاه ساختمان تجاری - مسکونی موجود می باشد، یکدستگاه ساختمان دوطبقه تجاری-مسکونی: (طبقه همکف دوباب تجاری با زیربنای 29.22 متر مربع  و طبقه بالا یک واحد مسکونی بازیربنای 43.45 مترمربع  بنا با قدمت ساخت حدود 45 سال ، سقف شیروانی حلب سر می‌باشد.انتهای حیاط یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه با اسکلت آجری با زیربنای حدود 50 مترمربع ، سقف شیروانی ایرانیت سر و در حال بهره برداری می‌باشند    درخصوص وضعیت املاک از نظر بهره برداری ، ساختمان دوطبقه تجاری - مسکونی، واقع دربرخیابان اصلی که طبقه همکف آن دو باب تجاری است ، یک باب آن تحت اجاره واگذار شده (مستاجر آقای زنگانه با شغل تعمیرات کولر و یخچال و...) مدت زمان قرارداد اجاره تقریباً به پایان رسیده و بدون قراردادکتبی، بصورت توافقی مستاجر درحال بهره برداری میباشد      مغازه تجاری دوم در اختیار وراث بوده و بصورت پارکینگ استفاده میشود( در زمان بازدید  مغازه موصوف بسته و در داخل آن یکدستگاه سواری پژو پارک بوده است) فلذا تجاری دوم در اختیار وراث و غیرفعال می باشد. مسکونی طبقه بالا ، نیز در اختیار وراث بوده و بدلیل تخریب و ریزش سقف غیرقابل استفاده شده و بنا بصورت کلنگی بوده غیرقابل سکونت شده و احتمال زیاد ریزش سقف بصورت آور و خطر جانی داشته و بنا استحکام لازم جهت بهره برداری از ملک را ندارد. واحد مسکونی انتهای حیاط ، یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه، با قدمت حدود20 سال ساخت ، در اختیار وراث و در حال بهره برداری توسط احدی از خواندگان بنام خانم مریم نقابی بوده وبنا نیاز به بازسازی و تعمیرات سازه ای و معماری  دارد.زمین با کاربری تجاری - مسکونی ، مساحت زمین پس از رعایت براصلاحی، عرصه دارای سند مالکیت رسمی بشماره پلاک ثبتی 3680 فرعی /  19-اصلی،  اعیانی شامل دو باب تجاری ، یک باب آن در اختیار مستأجر آقای زنگانه با شغل تعمیرات کولر و یخچال و... طبق اظهار وی حدود چهار پنج سالی است که مستاجر آقای نقابی میباشد و با اجاره ماهیانه 200 هزار تومان شروع  ودر حال حاضر، میزان اجاره طبق ادعای وی، ماهیانه مبلغ  25/000/000 ریال( معادل دو میلیون و پانصد هزار تومان) توافق نمودند، طبق اظهار خانم مریم نقابی ، مدت قرارداد مستاجر آقای زنگانه بپایان رسیده و قرارداد با وی هنوز تمدید نشده و در حال حاضر مغازه در اختیار مستأجر می باشد .ملک مسکونی واقع در انتهای حیاط (ساختمان مسکونی یک طبقه) متصرف احدی از وراث بنام خانم مریم نقابی و ملک در اختیار و مورد بهره برداری مسکونی وی میباشد. ملک دارای انشعاب آب یک امتیاز -انشعاب برق 2 امتیاز و انشعاب گاز یک امتیاز داشته و در نهایت ارزش کل ملک موصوف شامل عرصه واعیان و امتیازات متعلقه، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بانک ها یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و... به مبلغ کل29/750/000/000 ریال ( معادل دومیلیارد و نهصدو هفتادو پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام گردیده است . الف - زمان مزایده : روز چهارشنبه  مورخ 1404/07/16 ساعت 08 الی 12 ب - جهت ارائه پیشنهاد خرید از طریق سایت ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) می بایست اقدام گردد . * شرایط مزایده * 1- در صورت تمایل جهت ارائه پیشنهاد خرید مورد مزایده به شماره حراج 3004107253000076 مورخ 1404/07/16 از طریق سایت ستاد اقدام گردد . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک / مال مورد مزایده پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد ؛ 5-در صورتی که متقاضی برای مزایده وجود نداشته باشد یا در جریان مزایده کسی حاضر به خرید مال نشود ، محکوم له می تواند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده معادل طلب خود ، تمام یا بخشی از مال موضوع مزایده را بر مبنای قیمت پایه قبول نمائید . مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140203920002611382