موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0100586 به موجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران  ، له  اکبر ایران پور و پرونده اجرای اسناد رسمی به شماره 9901437 و 9901545 له علی غفوریان  و جملگی  علیه  عباس ناصری گیوشاد  جهت وصول محکوم به ، سهم الارث محکوم علیه ( دو نهم از  شش دانگ ) در ملک با مشخصات ذیل  توقیف و  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی مشاعا  به فروش میرسد. ملک به شماره پلاک ثبتی 23115 فرعی از 144 اصلی، مفروز و مجزی شده از 5362 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در طبقه یک بخش 3 منطقه دو ثبت ساری  واقع در ساری، بلوار داراب، کوی لسانی، خیابان جوادیه، کوچه جوادیه 12(کیمیا)-پلاک چهارم سمت چپ متعلق به متوفی صنمبر  یوسفی  . ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  مساحت 83.08 مترمربع واقع در طبقه یک که 1.01 مترمربع آن تراس مسقف جنوبی است با حدود اربعه شمالاً دیوار و پنجره است به طول 9.95 متر به فضای خیابان، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست به طول 4.53 متر به درز انقطاع، دوم درب و دیواریست به طول 2.99 متر به راه پله مشاعی، سوم دیواریست به طول 4.30 متر به راه پله مشاعی، جنوباً در 5 قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست به طول 0.20 متر به راه پله مشاعی، دوم دیوار و پنجره است به طول 2.63 متر به نورگیر مشاعی، سوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 0.99 متر به نورگیر مشاعی، چهارم دیواریست به طول 0.95 متر به درز انقطاع، پنجم دیواریست به طول 3.13 متر به درز انقطاع و غرباً دیواریست به طول 10.80 متر به درز انقطاع بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 2.14 مترمربع. در عرصه ملک مذکور ساختمان اسکلت بتن مسلح به صورت سه طبقه بر روی همکف احداث شده است.طبقه همکف دارای کاربری پارکینگ، انبار و راه پله است. دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله صورت می پذیرد. ملک مذکور دارای دو درب ورودی است. درب اول از نوع فولادی جهت تردد افراد و درب دوم از نوع کرکره ای برقی جهت تردد خودرو است. کف پارکینگ با موزاییک و دیوارها تا زیر سقف با سرامیک پوشش شده است.پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دو جداره است. نمای اصلی ساختمان با سنگ و نمای جنوبی قسمت نورگیر با اندود ماسه و سیمان پوشش شده است. کف راه پله با سنگ پوشش شده و نرده ها از نوع استیل اجرا شده است. واحد آپارتمانی مورد بازدید دارای دو اتاق خواب در ضلع جنوبی، هال و پذیرایی و آشپزخانه در ضلع شمالی، سرویس بهداشتی و حمام است. کف کلیه فضاها با سرامیک پوشش شده و دیوارها و سقف اتاق های خواب و هال و پذیرایی با اندود گچ پوشش شده است. دیوار آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک پوشش شده است. درب تراس جنوبی از نوع آلومینیوم است. سقف کاذب سرویس بهداشتی و حمام از نوع پلاستیکی است. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف اجرا شده است. واحد مسکونی دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشاع می باشد. ضمنا ملک به  شماره 57984 در رهن بانک مسکن میباشد و جهت انتقال سند فک رهن الزامی است و مبلغ فک رهن  از محل فروش ملک  تامین میگرد. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت آپارتمان 83.08 مترمربع، مساحت انبار 2.14 مترمربع، فقدان پارکینگ اختصاصی، فقدان آسانسور، کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه منجمله آب، برق و گاز، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 18/000/000/000  ریال  می باشد که سهم الارث محکوم علیه ( دو نهم از  شش دانگ )  1/33  دانگ از شش دانگ  با قیمت پایه 4/000/000/000 ریال  به صورت مشاعی  در تاریخ 1404/07/23  راس ساعت 8  صبح از طریق سامانه ستاد به فروش میرسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9909980213801355