موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای حسن عباسقلی زاده دمیرچی فرزندنوروزمحکوم است به پرداخت764 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم زینب احترامی کوخالو  فرزند ذولفقار با وکالت خانم راضیه اسدپور و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 3096 فرعی از 11 اصلی بخش9تبریز به آدرس تبریزفلکه یاغچیان کوی 10متری شمس آباد کوچه ششم پلاک 6 متعلق به بهرام عباسقلی زاده  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/7/13راس ساعت 8/00 الی  12/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. سهم الارث احتمالی آقای حسن عباسقلی زاده دمیرچی از پلاک ثبتی 3096 فرعی از11 اصلی بخش 9 تبریز به آدرس فلکه یاغچیان کوی ده متری شمس آباد کوچه شش متری ششم پلاک 6 . اینجانب به عنوان کارشناس منتخب در وقت مقرر در معیت  خواهان پرونده در محل وقوع ملک مورد نظر حاضر ، و پس از معرفی محدوده ملک توسط ایشان و استماع اظهارات ایشان مراتب را جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم .       ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید به عنوان یکباب ساختمان با کاربری مسکونی به مساحت عرصه 197.5 متر مربع تقریبی و اعیان در سه  طبقه با سازه اسکلت بتونی با سقف نمای سیمانی سفید و قدیمی . به مساحت اعیان حدوداً 360 مترمربع ، با آجر فشاری و نمای سیمانی  و جنس درب و پنجره ها آهنی و آلومینیومی  نه چندان با جنس مرغوب ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و  دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در وضع فعلی به عنوان مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد .حدود اربعه مطابق سند مالکیت صادره بوده و سابقه رهنی ندارد .  لهذا با در نظر گرفتن موقعیت قرار گیری ملک و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و مساحت عرصه و با لحاظ دسترسی به شوارع و خیابان های مجاور و با لحاظ جمیع جهات موثر در ارزیابی املاک و ساختمانها ، صرف نظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی و حقوقی . ششدانگ عرصه به مساحت 197.5 مترمربع از قرار هر مترمربع سی  و دو میلیون تومان  جمعاً به ارزش  شش میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان معادل شصت و سه میلیارد و دویست میلیون ریال و ارزش اعیان  پلاک موصوف را به انضمام انشعابات آن با توجه به نوع سازه و قدمت آن  در  3طبقه  به مساحت 360 مترمربع  از قرار هر مترمربع شش میلیون تومان  جمعاً به ارزش دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان معادل بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون ریال  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده جهت استحضار ارزیابی و تعیین قیمت می گردد . قیمت عرصه و اعیان جمعآ 84/800/000/000ریال میباشد که سهم محکوم علیه  15/91درصداز عرصه و اعیان میباشد که از عرصه در قبال مبلغ10/054/545/450 ریال و اعیانی در قبال مبلغ3/430/000/000 ریال به فروش خواهد رسید   ملک در مورخه1403/8/21 توسط اداره ثبت اسناد و املاک توقیف شده است. مراتب توقیف ملک در مورخه 1403/12/19 به محکوم علیه ابلاغ شده است نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/2/28 واصل و در مورخه 1404/3/3 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید جوانی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140330920004485283