موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302096مدنی له صابر تقی زاده  محکوم علیه: رضا عباس نژاد شانی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان امام خمینی امام خمینی 32 کوچه شجاعیان 3  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.03.11  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : به استناد صورتجلسه توقیف مورخ 10. 9. 1403 مرجع محترم انتظامی (ضم پرونده) وضعیت شرح ملک توقیف شده بدین شرح می باشد :« به آدرس بابلسر  خیایان امام خمینی 32  کوچه شجاعیان 3 زمین های تفکیک شده در حال احداث شهرک به مساحت دو هزار مترمربع برابر مبایعه نامه چهار طرف به زمین های کشاورزی و انبار اداره آب و فاضلاب وصل بوده  ». محکوم له یک قطعه زمین زراعی به مساحت 49. 1647 مترمربع(مساحی با دستگاه مولتی فرکانس) به مختصات UTM نقطه میانی  4060460  647846  S 39  را تعرفه نمود(تصویر شماره 1پیوست گزارش) که در زمان معاینه محل به دو قطعه با مساحت های 78. 1435 مترمربع و 71. 211 مترمربع تقسیم شد .(تصاویر شماره 2و 3 پیوست گزارش) با عنایت به اختلاف مساحت اعلامی در گزارش کارشناس بدوی(37. 1773 مترمربع) و صورتجلسه توقیف ملک (2000 مترمربع) با مساحت اندازه گیری شده با دستگاه نقشه برداری و براساس تعرفه محکوم له در زمان اجرای قرار هیات کارشناسان؛ قیمت گذاری هیات به ازای هر مترمربع عرصه اعلام گردیده است. بدیهی است مساحت دقیق در زمان تحویل ملک و براساس نقشه برداری در آن زمان؛ ملاک عمل ارزیابی نهایی خواهد بود. نظریه کارشناسی : ارزش ملک تعرفه شده توسط محکوم له با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به ازای هر مترمربع 26،000،000 ریال ( معادل دو  میلیون و ششصد هزار تومان) و جمعا به میزان 42،834،740،00 ریال برآورد و اعلام می گردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.17 روز پنجشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ (25/422/638/543 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004748732