موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 980153له معصومه کاکاوندقلعه نوئی محکوم علیه: طاهره پوررنجبرنصرآباد - زهره تقی پور - سهیل تقی پور    جهت فروش اموال توقیفی ملک با شماره پلاک ثبتی  3163/33بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 78000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغ 140409100014322427درخصوص پرونده به شماره 9809980352400101  وشماره  بایگانی 980153 مورخ 1404/02/31  موضوع در خصوص ارزیابی منزل مسکونی به شماره ثبتی 33/3163 واقع دربخش پنج اصفهان اینجانب کارشناس منتخب به همراه خواهان  به آدرس  اصفهان  خیابان رودکی  کوچه شهید محمد سلیمی کچوئی  نبش بن بست فروزان و کوچه بهار  پلاک شماره 29  کد پستی 8176865454- دارای مختصات جغرافیایی 32.628861  و  51.634451 مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی دو طبقه که که طبق تصاویر دو سند تک برگی ارائه شده توسط خانم زهره تقی پور به شماره سند چاپی 165802 به شماره سریال ب/1401 و دارای شناسه یکتا 140220302024006811 و شناسه ملی جام 559507361032029000 و دارای شماره پلاک ثبتی33 فرعی از اصلی 3163  مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور به تاریخ 1402/04/15 بخش5 جنوب ثبت اصفهان به مساحت 119.11 مترمربع که سه دانگ مشاع از ششدانگ ششدانگ عرصه و اعیان سند به نام خانم طاهره پور رنجبر نصرآباد نام پدراکبر به کدملی 1288600968 ثبت وصادر شده است . همچنین مطابق سند تک برگ به شماره چاپی 961108 با سریال ب/97 دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناءبهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام خانم معصومه کاکاوند قلعه نوئی و طبق سند تکبرگ به شماره 165801 به شماره سریال ب/1401 به نام خانم زهره تقی پور ثبت سند و دارای مالکیت می باشد . مطابق با نامه شماره 5/02/6221 مورخ 1402/05/22 شهرداری منطقه 5 پلاک دارای عقب نشینی می باشد. مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی دوطبقه (اول و دوم فاقد آسانسور) با موقعیت جنوبی و دسترسی مجزا وبه مساحت عرصه 119.11 وساخت حدودا 220 متر مربع شامل طبقه همکف و طبقه اول ودارای زیرزمین به مساحت حدود 12 مترمربع به شکل انباری می باشد . اسکلت ساختمان فوق با دیوار باربر و با سقف طاق ضربی ازتیر آهن و آجرمی باشد . نمای اصلی ساختمان درارتفاع طبقه اول سنگ و طبقه اول آجر زبره و فاقد نما ، کف مشاعات و پله سنگ وبدنه گچ سفید ، حیاط کف موزائیک بدنه سنگ ، طبقه همکف و اول هر کدام دارای دو اتاق خواب با سالن پذیرایی  ، کفهای خواب و پذیرایی موزاییک وسیمان ،  بدنه وسقف گچ سفید ونقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه اپن باکف سرامیک وبدنه کاشی ، کابینت آشپزخانه ها فلزی ، دربهای داخلی وکمدها چوبی ، درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم ، نرده پله ها فلزی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن می باشد ، دارای امتیازات آب و فاضلاب ، گازو برق با قدمت ساخت بالای45 سال که درهنگام بازدید و مباشرت به کارشناسی هر دو طبقه تخلیه و فاقد سکونت بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی و موقعیت ، قدمت و مساحت ، نوع مصالح به کاررفته ، اوضاع و احوال روز ، قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 3163/33 بخش پنج اصفهان به مساحت عرصه 119.11 مترمربع مطابق سند ،  وحدود 220 مترمربع اعیان بدون ارزیابی بهای ثمنیه اعیانی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 78.000.000.000 ریال معادل ( هفتاد و هشت میلیارد ریال ) ( هفت میلیاردو هشتصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد  این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است                                                      

شماره پرونده: 9809980352400101