موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0401307    موضوع مزایده  ششدانگ یکبابخانه و محوطه میباشد به شماره 3846 فرعی مجزی شده از پلاکهای 1644 و 1645 فرعی از 2 و 3  645 واقع در سوسر غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 37 / 170 مترمربع  سینا لهجه‌باز وغیره بنشانی بندرانزلی، غازیان، جنب هنرستان شهیدخدادادی، کوچه سعید قنبرزاد، کوچه سیدناصر حسینی، کوچه آستان‌دوست، پلاک 35، با مختصات یو  تی  ام حدودی ( 4146768 و 367547) را از طریق مزایده بفروش برساند ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی غازیان  جنب هنرستان شهیدخدادادی کوچه سعید قنبرزاد کوچه سیدناصر حسینی کوچه آستان‌دوست پلاک 35 با مختصات یو  تی  ام حدودی ( 4146768 و 367547)، براساس اسناد و مدارک ثبتی ابرازی اصحاب دعوی، ششدانگ یکبابخانه و محوطه میباشد به شماره 3846 فرعی مجزی شده از پلاکهای 1644 و 1645 فرعی از 2 و 3  645 واقع در سوسر غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 37 / 170 مترمربع و به مالکیت وراث مرحوم ملیحه دلدارفرد لاله‌دشتی میباشد و حدود آن عبارت است از شمالاً دیوار مجاور بطول 9 متر به پلاک 1643 شرقاً اول دیواری است بطول 20 متر دوم بطول یک متر به پلاک 1645 جنوباً بطول 50/ 8 متر به پلاک 1645 و غرباً اول بطول یک متر دوم بطول 17 متر به شارع‌عام براساس نامه شماره 403017162 مورخه 26 / 12 / 1403 شهرداری بندرانزلی ملک موصوف برابر طرح تفضیلی درکاربری مسکونی با کدپهنه 112 R و در محدود بافت فرسوده واقع گردیده از نظر تناسب و رعایت ماده 2 بلامانع بوده و از بابت عوارض و نوسازی تا پایان سال جاری بدهی ندارد و رعایت گذربندی‌های اصلاحی توسط متعاملین الزامی میباشد. ضمناً دارای تعریض به میزان 2 متر از ضلع غرب میباشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر یکبابخانه قدیمی مخروبه یک طبقه روی کرسی میباشد که خانه مذکور مشتمل بر دو اطاق خواب، یک آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی حمام و یک ایوان مسقف و مساحتی در حدود 100 مترمربع میباشد و فاقد درب و پنجره و درآشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و سینگ و سایر متعلقات میباشد. کفسازی سرویس بهداشتی حمام از سرامیک و سایر اطاقها دارای کفسازی بتنی بوده و سربندی ساختمان چوبی با پوشش سقف ورق حلب بانضمام لمبه چوبی و در آشپزخانه دارای لمبه از جنس ورق پی  وی  سی میباشد. محوطه شمالی ملک بصورت مسقف با سربندی چوبی و پوشش سقف ورق حلب بوده و در آن یک سرویس بهداشتی توالت و روشویی رؤیت گردید که سرویس بهداشتی اخیرالذکر در حدجنوبی و غربی فاقد دیوار حایل میباشد. کفسازی محوطه قسمتی بتنی  قسمتی بصورت خاکی و قسمتی بصورت باغچه میباشد و محوطه توسط یک درب ورودی آهنی ماشین‌رو با شارع‌عام مرتبط میباشد. در حدجنوبی خانه مستقر در ملک یک قسمت بصورت کرسی چینی شده و همسطح با ایوان مسقف و متصل به آن با کفسازی بتنی و مساحتی در حدود 28 مترمربع موجود میباشد که قسمت معنونه فاقد سقف و سربندی است و توسط یک راه پله با کفسازی سنگ با محوطه مرتبط میباشد. ملک مورد کارشناسی دارای کنتور برق و گاز و یک حلقه چاه آب میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی  با عنایت به مراتب صدرالذکر موقعیت مکانی و مساحت عرصه ملک مورد کارشناسی  کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در ملک و لحاظ جمیع جهات مؤثر در قضیه‌، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3846 فرعی مجزی شده از پلاکهای 1644 و 1645 فرعی از 2 و 3  645 در بخش 8 گیلان طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 20 ریال معادل دو میلیارد تومان  تعیین وبراورد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/07/21  ساعت 08 الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140434920001131159