موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) : به موجب دادنامه 8362 صادره از شعبه 236 دادگاه خانواده یک تهران در پرونده اجرایی  0302137 محکوم علیه آقای ابوالفضل نصرتی  محکوم است به پرداخت 14 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم بتول صابری و کل خسارات دادرسی به مبلغ 38.568.500 ریال در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به ، ملک به پلاک ثبتی 28 فرعی از 2863 اصلی واقع در تهران خیابان مصطفی خمینی چهارراه سرچشمه کوچه بحرالعلوم پلاک 45 واحد 16 توقیف گردیده است. مشخصات ملک موضوع کارشناسی : با عنایت به بازدید به عمل آمده موقعیت عرصه نسبت به کوچه بحرالعلوم، شمالی مشاهده گردید، که آپارتمان‌ مورد ارزیابی در ساختمانی شش طبقه با اسکلت بتنی، با قدمت حدوداً 21 سال قرار گرفته، که مشتمل بر طبقه زیرزمین شامل انباری، پارکینگ، راه پله و آسانسور، طبقه همکف شامل 4 واحد آپارتمان، راه پله و آسانسور، طبقات اول، دوم، سوم و چهارم هر طبقه شامل 5 واحد آپارتمان، که مجموعاً ساختمان فوق الذکر شامل 24 واحد آپارتمان می‌باشد. نمای ساختمان سنگ، پوشش کف حیاط موزاییک و پوشش دیوار حیاط سنگ، پوشش کف راه پله سنگ، پوشش دیوار راه پله رنگ و نقاشی و نرده های راه پله فلزی مشاهده گردید. ساختمان موصوف در مجاورت کوچه بحرالعلوم دارای یک درب نفررو و یک درب پارکینگ فلزی دو لنگه همراه با جک ریموت دار با راه دسترسی به حیاط ملک و از طریق چند پله به طبقه همکف و از طریق رمپ داخل حیاط به پارکینگ طبقه زیرزمین مشاهده گردید. ساختمان موصوف دارای یک دستگاه آسانسور و انشعابات گاز، برق و آب شهری می‌باشد. آپارتمان موصوف در سمت شمالشرقی طبقه سوم واقع شده و شامل یک اتاق خواب که دارای سرویس حمام (دارای دوش با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی) می‌باشد، پذیرایی دارای کمد دیواری، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و پوشش دیوار کاشی، پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوار رنگ و نقاشی، یک سرویس بهداشتی ایرانی بهمراه فلاش تانک و روشویی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی مشاهده گردید. آپارتمان موصوف دارای درب ورودی چوبی بهمراه حفاظ فلزی آکاردئونی (شماره 16 منصوب به درب ورودی واحد)، آیفون تصویری، جنس پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری می‌باشد. با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقدار مساحت عرصه و اعیان، عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالشرقی طبقه سوم بمساحت (57.35) پنجاه و هفت متر و سی و پنج دسی متر مربع قطعه 16 تفکیکی شماره 20 فرعی از 2862 و 2863 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش 9 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره، صرف نظر از احراز اصالت، صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، تمامی ادارات، ارگان‌ها، نهاد‌ها و سازمان‌ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است، بصورت تخلیه، برابر مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام نظر می‌گردد.. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد با عنایت به اینکه مبلغ ریالی مهریه و خسارات دادرسی ( جمعا به مبلغ 12.233.268.500 ریال) کمتر از قیمت ملک موصوف می باشد ، بخشی از سهم محکوم علیه به میزان 2/03 دانگ (دو دانگ و سه صدم دانگ) از شش دانگ ملک فوق الذکر از طریق مزایده در مورخ 1404/07/21 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداکثر ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران - زلفی

شماره پرونده: 140368920003322126