موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم  )) شماره حراج :3004107539000036     احتراماً عطف به ابلاغیه با شماره بایگانی0400149 در خصوص دعوی لیلا عباسی سورکی به طرفیت رضا مجیدی سورکی مبنی بر تامین دلیل خواسته اشعار میدارد : براساس دستور آن مقام محترم قضایی در قرار صادره به تاریخ 1404/03/27 " کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی وتعین قدرالسهم محکوم له از کل محکوم به نظریه کتبی ومستددل خویش را در مورد راه وساختمان به دادگاه تسلسم نماید " حسب الامر ضمن هماهنگی بعمل آمده به محل مورد نظر به آدرس میاندرود ، شهر سورک ، خیابان شهید ملازاده عزیمت نموده  ملک مورد کارشناسی توسط خواهان تعرفه گردید سپس ضمن بررسی ومعاینه وبازدید میدانی  وایضاً اخذ مدارک ومستندات ابرازی مراتب بشرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی ملک   عرصه ملک مورد کارشناسی به مساحت 293 متر مربع فاقد سند مالکیت از پلاک 1312 فرعی از 54 مطابق گواهی ارائه شده  شامل کد رهگیری صادره به شماره ثبت 5718804 وشماره سریال 120009 به تاریخ عقد 1391/11/10 از سوی فروشنده آقای عزت مجیدی  به آقای رضا مجیدی سورکی ( خوانده ) با کد ملی 2093606638 انتقال گردیده  و درحال حاضر در تصرف مشارالیه میباشد مساحت عرصه پس از رعایت عرض گذر 275 متر مربع میباشد همچنین بر اساس نامه شماره 96/59759 مورخه 1396/02/01  اداره اوقاف شهرستان میاندرود مقدار 500 مثقال از 3840 مثقال  از پلاک یاد شده وقف میباشد . مشخصات ساختمان درحال احداث در پهنای عرصه موصوف بر اساس پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری سورک با کد نوسازی 3-1-10-1396-2 وآخرین تمدید پروانه به شماره 12474 مورخه 1387/12/18  یک ساختمان با اسکلت بتنی وسقف تیرچه با پوشش بتن در حال احداث که مطابق پروانه فوق همکف به مساحت 150 متر مربع  با ارتفاع 4 متر جهت استفاده پارکینگ وراه پله و یک باب تجاری به مساحت 15 متر مربع وبالای همکف 2 طبقه و هرطبقه  یک واحد مسکونی  جمعاً به مساحت 306 متر مربع  در حال احداث میباشد که در زمان بازدید اسکلت ساختمان شامل فوندانسیون ، ستون وسقف کامل اجرا شده است  مالک ( خواهان ) در زمان احداث از پروانه عدول و تقریباً کل سطح زمین را اشقال نموده است . ملک در بر خیابان شهید ملازاده واقع گردیده واز موقعیت خوبی برخوردار میباشد . نتیجه کارشناسی با توجه به بررسی بعمل آمده ، تحقیقات محلی ، موقعیت محل ، مساحت عرصه ومقدار بر ملک به خیابان اصلی ، امتیازات خصوصاً پروانه ساختمانی ( نیاز به تمدید دارد ) اسکلت ساختمان کامل اجرا شده ، وسایر موارد ذیمدخل وتاثیر گذار  بدون در نظر گرفتن دیون ومطالبات به اشخاص حقیقی وحقوقی از جمله شهرداری بابت مساحت اجرا شده خارج از پروانه ( ماده صد ) وبدون درنظر گرفتن سرقفلی وحقوق تجاری یک باب مقازه مندرج در پروانه ارزش ملک  شامل عرصه به مساحت 275 متر مربع ( پس از تعریض ورعایت عرض گذر )واعیانی درحال احداث   (اسکلت کامل در 2طبقه اجرا شده ) وهزینه اخذ مجوز ساخت وهمچنین با درنطر گرفتن میزان وقفیت  برابر نامه اداره اوقاف میاندرود مجموعاً شصت میلیارد ریال معادل شش میلیارد تومان تعین میگردد .   54.000.000.000 ریال بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد .  ملک  مذ کور در تاریخ 1404/07/12  ساعت 8الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد. برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -احمد ذوالفقاری رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - حسین  حمزه  علی  

شماره پرونده: 140247920005015055