موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ))    نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه  0300575  ارجاعی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشمر حسب اجرائیه شماره 140325420000790580 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی کاشمر محکوم علیه اقای علی صلاحی فرزند محمد به پرداخت مبلغ هفده میلیارد ریال وجه چک در حق آقای احمد جوادی سنجدکی فرزند برات اله همچنین پرداخت مبلغ هشتصد و پنجاه میلیون ریال به بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان به شرح ذیل توسط محکوم له جهت فروش و وصول محکوم به معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 19/120/000/000 ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از : ملک مورد تعرفه دارای سند تک برگ سبز رنگ به شماره ثبتی 2 فرعی 2 از 393 اصلی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی به نام آقای احمد جوادی سنجدکی فرزند برات اله که دارای عرصه 515 متر مربع و اعیان در همکف حدود 300 متر مربع می باشد .کاربری ملک مسکونی و دربافت روستا می باشد ، لذا چون ساختمان دارای سبک معماری سنتی و قدیمی بوده ، در حال حاضر توسط مستاجر آقای حسین قاسمی پور به عنوان بهره بردار از اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان خراسان رضوی مجوز بوم گردی به نام ملاعلی اخذ گردیده است که تا تاریخ 1404/10/08 اعتبار دارد .اقامتگاه مذکور از مصالح سنتی و خشت خام با ضخامت دیوارهای حدود 50 سانتی متر در سال 1327 احداث گردیده که در سال 1397 مرمت و بازسازی انجام شده است . این اقامتگاه دارای مطبخ ، آشپزخانه ، انباری ، 7 اتاق و سوئیت ، سرویس عمومی  توالت و حمام ، 6 سکوی باز پذیرایی  ،  سرمایش بادگیر ، پنکه و گرمایش شوفاژ  ،  اتاق سرایداری و دوربین مداربسته  ،  امتیازات آب و برق و گاز می باشدو در مجاورت این ملک سه باب طویله وجود دارد که به دلیل بوی نامطبوع ناشی از دام تاثیر منفی در بهره برداری از بوم گردی و مسافر دارد. نظریه کارشناسی : پس از بازدید و معاینه فنی ،  بررسی کلیه مدارک ، استماع اظهارات طرفین دعوی ، نوع کاربری ملک مذکور ، نوع بهره برداری از آن ( اقامتگاه بوم گردی ) ، موقعیت ، تراکم ، دسترسی و تحقیقات محلی ، به نظر اینجانب ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به هر شخص حقیقی و حقوقی و به شرط امکان انتقال قانونی ملک به شخص ثالث و بدون احتساب ارزش مجوز بهره‌برداری که تعیین آن در صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمیباشد مبلغ 19/120/000/000 ریال ( یک میلیارد ونهصد و دوازده میلیون تومان ) برآورد و پیشنهادمی گردد . نظر به نزدیک بودن قیمت کارشناسی به میزان بدهی محکوم علیه و در جهت تسهیل در امر فروش ملک مورد مزایده مقرر شده شش دانگ ملک فوق بدون احتساب ارزش مجوز بهره برداری به ارزش 19/120/000/000 ریال در روز دوشنبه مورخه 1404/07/21 از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری . طبقه دوم  . اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ، کلیه اموال به صورت یکجا فروخته خواهد شد ، فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . بدهی های ملک تا تاریخ مزایده به عهده محکوم علیه تنظیم سند تابع مقررات جاریه و هزینه های تنظیم سند به عهده خریدار می باشد . ملک مذکور با قرارداد اجاره در اختیار مستاجر می باشد . این آگهی در راستای مواد113 الی 136 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله دوم می باشد.                                                                                              بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140325920005048148