موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000087644  صادره از شعبه  261  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم  آقای وحید مجیدی خامنه  فرزند عباسقلی  محکوم علیه پرونده اجرائی  0400209  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  1360  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  شبنم یوسفی فرزند  محمود  و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6194 فرعی از 1322 اصلی بانضمام پارکینگ و انباری متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    پلاک ثبتی 6194 فرعی از 1322 اصلی بخش 10 تهران آدرس ملک: تهران، بزرگراه شهید آبشناسان، نرسیده به میدان اول شهران، خیابان شهید حاج آقا خیابانی، کوچه بن بست چهارم، پلاک 22،  واحد 8 به استناد تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره چاپی 455591 سری الف سال 83، سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 6194 فرعی از 1322 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 716 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران به مساحت 105.63 مترمربع(یکصد و پنج متر و شصت و سه دسیمترمربع) واقع در سمت شرق طبقه سوم که مقدار 2.57 مترمربع آن بالکن و مقدار 3.77 مترمربع آن در فضای خیابان پیشرفتگی دارد بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در جنوب شرقی طبقه زیرزمین یک بانضمام یک باب انباری  قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3.80 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مذکور در سند مالکیت انتقالی از درویش جعفرزاده و غیره بموجب سند شماره 64077 تاریخ 1384/12/19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 212 تهران ذیل ثبت 57548 صفحه 209 دفتر 235 در تاریخ 1385/01/08 به نام آقای وحید مجیدی خامنه فرزند عباسعلی ثبت گردیده است. توصیف اجمالی(گزارش بازدید):         ساختمان هفت طبقه جنوبی محل وقوع آپارتمان موضوع کارشناسی با پلاک آبی22 شامل: طبقات زیرزمین یک و دو(انباری و پارکینگ ها)+ طبقات همکف، اول الی چهارم(هر طبقه دو واحد) جمعاً با 10 واحد مسکونی، نمای سنگ و قدمت حدود 20 سال و دارای آسانسور می باشد و در زیرپهنه 122 R طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. پنجره ها فلزی با شیشه دوجداره و پوشش کف و دیوارهای پارکینگ و راه پله ها از سنگ با نرده حفاظ فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش واحد با موتوخانه-شوفاژ و شومینه تامین می شود. انشعابات برق مستقل و آب و گاز و برق مشترک می باشد. واحد مسکونی مورد نظر با نورگیری مطلوب از سمت شمال و جنوب در طبقه چهارم شرقی روئیتی(سوم سندی) واقع و دارای هال، دو اتاق خواب با کمد دیواری، بالکن، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی(حمام با توالت فرنگی+ توالت شرقی مجزا)، آیفون تصویری، پوشش کف واحد از سرامیک و دیوارهای هال و اتاق خوابها  اندود گچ رنگ آمیزی، پوشش کف آشپزخانه از سرامیک با دیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت MDF، هود و گاز رومیزی است. واحد مورد نظر در زمان بازدید بصورت تخلیه رویت گردید. نظریه کارشناسی:       با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند به نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر با منضمات متعلقه در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 116.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/07/13  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000030   شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی   

شماره پرونده: 140368920007124434