موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0300967 نسبت به اجرائیه صادره له حسین بابایی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300203موضوع دعوی محکوم علیه اقای سید غلامرضا اسدالله زاده بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید : نتیجه کارشناسی:   موضوع: تقدیم نظریه کارشناسی   با سلام   احتراماَ عطف  به  شماره پرونده140147920001823305 و شماره بایگانی0300967 در خصوص دعوی آقای حسین بابائی(محکوم له) بطرفیت آقای سیدغلامرضا اسدالله زاده(محکوم علیه) مبنی بر  ارزیابی،  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین توقیفی تعرفه شده شخص ثالث(آقای علیرضا سلطان) واقع در بخش سرخرود ، جاده سیاهکلا به اوجی آباد،روستای اورطشت   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق محکوم له و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین واقع در اراضی روستای اورطشت که حسب نقشه ارائه شده و برداشت با مکان یاب GPS  به مساحت 3977مترمربع که در مختصات جغرافیایی میانگین میانی  4048976  Y. و  623050 X. = utm واقع با حدود اربعه: شمالاً به راه عبور؛ جنوباً به زمین زراعی آقای محمدزاده، شرقاً به زمین فوتبال(مدرسه قدیم فرامده) با دیوار بلوکی و غرباًَ به زمین زراعی آقای محمدزاده با دو ردیف بلوک چهل سانتیمتری محدود می باشد. عرصه در تصویرگوگل ارث سال 2022/7 میلادی(تیر ماه 1401) از کشت خارج و با ریختن خاک از سطح اراضی اطراف بالاتر و دارای خیابان در وسط(شمالی ، جنوبی)، عرصه با یک جاده حدود 6 متری بطول حدود 80 متر به جاده اصلی سیاهکلا به اوجی آباد ارتباط دارد. عرصه خارج از بافت روستا، فاقد اعیانی در آن، فاقد وقف و نیز فاقد امتیازات آب، برق وگاز ولی راه عبور می باشد. در داخل عرصه یک پلاک حدود 200مترمربع توسط فنس جدا سازی(تفکیک) شده مشاهده شد. (کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی(فاصله با جاده اصلی)، نوع کاربری ( زراعی)، وضعیت بافت (خارج بافت روستا)،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(3977 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 23.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ91.471.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد و چهل و هفت میلیون و یکصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                                                         میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1404/07/12 ساعت 10:30 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140147920001823305