موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0301895 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/34263  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم بهاره مسیح زاده اصفهانی فرزند علی اصغر با میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ به طرفیت خوانده آقای حمید دلیران فیروز فرزند عبدالرحیم با میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 7210 مورخ 1403/11/07 توقیف شده است طبق اعلام اداره ثبت اسناد شاهین شهر ملک دارای دو فقره رهن به نفع بانک مسکن شعبه عطار شاهین شهر می باشد که طبق استعلام به عمل امده بانک مذکور طی نامه شماره 2492/108 مورخ 1404/01/25 اعلام نموده تسهیلات تسویه گردیده و مطالبات پرداخت شده و مزایده بلامانع می باشد. طبق نظریه ( هیات سه نفره) شماره 9087 مورخ 1404/03/22 کارشناس دادگستری ملک به نشانی شاهین شهر خیابان عطار  فرعی 3 شرقی  نیم فرعی اول شمالی بن بست یکم غربی  پلاک 58 مجتمع رویال  طبقه دوم  واحد 3 به استناد مدارک مضبوط در پرونده و نامه بازداشت دائم به شماره 140385602035012658 مورخ 1403/11/07 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر منضم به پرونده، محل دارای پلاک ثبتی 34263 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی از 9611 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دو به مساحت 76/23 مترمربع، به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف، به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/02 مترمربع در همکف، با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140305802035003255 مورد ثبت شماره 208453 در صفحه 386 شماره 933 دفاتر بخش شانزده شاهین شهر مالک خانم بهاره مسیح زاده اصفهانی نام پدر علی اصغر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 451076 سری د سال 93، با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140305802035003255 مورد ثبت شماره 207910 در صفحه 548 دفتر 930 دفاتر بخش شانزده ثبت شاهین شهر مالک آقای حمید دلیران فیروز نام پدر عبدالرحیم مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 451075 سری د سال 93  دارای سابقه ثبت و سند است. ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان مسکونی پنج طبقه ی هفت واحدی (مجتمع با موقعیت جنوبی) با نمای ترکیب سنگ و آجرنما ، دارای یک درب ورودی فلزی نفررو و دو درب فلزی برقی پارکینگ، و ساختمان دارای آسانسور میباشد. واحد آپارتمان مسکونی مورد بازدید دارای یک سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها رنگ و گچ، دیوار تی وی وال در سالن از کناف و کاغذ دیواری میباشد. آشپزخانه با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، دارای کابینت MDF و اپن، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی است. دربهای داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی آلومینیومی دوجداره،  سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و قدمت ساختمان حدود ده سال می باشد و در زمان بازدید توسط مستاجر در حال بهره برداری مشاهده گردید. با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی و محدودیت های رهنی و نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 406/34263 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 25/500/000/000 (بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/05/08  مامور اعزامی به محل ملک ظاهراً هنوز در ید مستاجرخانم فرزانه رحمتی می باشد با اجاره 1/500/000/000 ریال پیش و ماهیانه 60/000/000 ریال اجاره که تا تاریخ 1404/02/31 قرار دادداشته ( مبنای ادامه قرارداد نامشخص است) که ظاهرا در آن لحظه در منزل حضور نداشته اند و مراتب و مفاد ماده 111 ق.ا.ا.م توسط اجراییات به صورت تلفنی هم به مستاجر و هم به مالکین تفهیم شده وبا توجه به شرح فوق ملک به شماره ثبتی 406/34263 در روز دوشنبه مورخ 1404/07/14 ساعت  08/00 صبح الی 12/00 ظهر با مبلغ پایه 25/500/000/000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140309920005747966