موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مادح مقدسی محکوم علیه: عمران مقصودی - بهاره قربانی جمال آباد 0/936 دانگ مشاع از شش دانگ وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به جمعا 20/916/832/960 ریال از طریق مزایده فروخته میشود . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0304054 ، دعوی مادح مقدسی بطرفیت عمران مقصودی و غیره با موضوع اعتراض خواهان به نظریه کارشناس بدوی درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 35802 فرعی از 49 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان سبلان ، خیابان گلبرگ غربی ، میدان امام رضا ، مسیل باختر ، خیابان ایزدی جنوبی ، نبش کوچه نیکزاد فرخی ، پلاک 100 ، طبقه دوم غربی ، واحد 3 ، هیات کارشناسان حسب دستور مورخه 1403،01،18 مقام محترم قضایی در هامش لایحه تقدیمی با کد رهگیری 1404220717801395 و پس از بررسی محلی ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر مستندات ابرازی از سوی خواهان ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و پنج هزار و هشتصد و دو فرعی از چهل و نه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و پنج هزار و چهل فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت لویزان بمساحت ( 157،96 ) صد و پنجاه و هفت متر و نود و شش دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه دو که ( 6،61 ) شش متر و شصت و یک دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، ( 10،41 ) ده متر و چهل و یک دسیمترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 4،64 ) چهار متر و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه ده تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که ( 3،38 ) سه متر و سی و هشت دسیمترمربع آن بصورت غیرمسقف میباشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و دارای صورتمجلس تفکیکی مورخ 1402،03،02 میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب مراجعه به محل و ملاحظه گزارش همکار کارشناس و بازدید از واحد مشابه و استماع اظهارات خواهان ، مورد کارشناسی در غرب طبقه دوم ساختمانی دو بر ( غربا به خیابان ایزدی جنوبی و جنوبا به کوچه نیکزاد فرخی ) با اسکلت بتنی و نمای آجر و سنگ و مجهز به آسانسور ، هفت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان لابی و پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی دو واحدی مجموعا ده واحد مسکونی ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب که یکی از اتاقها دارای سرویس حمام اختصاصی مجهز به سرویس فرنگی است ، آشپزخانه open ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، حمام مجهز به سرویس فرنگی کفها سرامیک و دیوار در سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز و گرمایش و سرمایش با پکیج و کولر آبی گزارش گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 35802 فرعی از 49 اصلی با ضمائم و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و صرفنظر از انتساب مالکیت آن ، مطابق عرف منطقه بمبلغ 134،000،000،000ریال ( یکصد و سی و چهار میلیارد ریال ) معادل سیزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000128 بتاریخ 1404/07/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002759678