موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت دوم))     در پرونده کلاسه به شماره 0300287 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات با توجه به محکومیت آقای مهدی رجب زاده به پرداخت مبلغ 380000000 ریال  بابت ثمن معامله و مبلغ 23/345/186ریال به عنوان  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی بعلاوه خسارت تاخیر تادیه د رحق حمید چگینی و مبلغ 19/000/000  ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت  گردید که ملک مسکونی را به عنوان مال معرفی نمودهاست  که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/07/19 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106648000026 شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی که به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده واقع در خاکعلی  بر بلوار امام خمینی  نزدیک خیابان شهید یوسفی پلاک 284 و دارای کد پستی 3448186336 طبقه اول ضلع شرقی ساختمان  از راه پله سمت چپ  که دسترسی مشترک با طبقه اول و ساختمان  مجاور  پدر خوانده  از گذر طریق راهروی مسقف  دالان  به راه پله مشترک طبقات می باشد . که با بررسی های به عمل آمده و مطالعه مدارک ابرازی  خوانده نتایج کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد . ضمناً با مراجعه به اجرای احکام فوق و فرمودند پرونده سیستمی و فعلاً باز نمی شود . وضع موجود  ساختمان شامل دو طبقه است که طبقه همکف تجاری و طبقه اول شامل دو واحد آپارتمان مسکونی می باشد که دسترسی از طریق  راهروی مسقف از گذر به صورت مشترک واحدهای واحد مسکونی طبقه اول و ساختمان مجاور ( ملک پدر خوانده) می باشد .  واحد آپارتمان تعرفه شده ضلع شرق ساختمان از راه پله سمت چپ  بنا می باشد . ساختمان فاقد نماسازی است و قدمت حدود 20 سال ساخت می باشد  . ساختمان اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی است .   مساحت راه پله مشترک طبقات حدود 16 مترمربع  و به صورت نیمه کاره است .   واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده : طبقه اول ضلع شرق ( سمت چپ راه پله ) است .  واحد مسکونی مذکور به صورت یک اتاق خواب است و دارای هال و پذیرایی ونور آن از طریق آشپزخانه می باشد  و آشپزخانه باز دارای کابینت و یک اتاق خواب که از سمت گذر نور می گیرد.  سرویس بهداشتی وحمام است ، واحد آپارتمان مذکور  فاقد مجوز و انشعابات آب ، برق و گاز و پارکینگ و انباری و آسانسور می باشد . بدنه واحد به صورت اندود گچ و خاک و حالت نیمه کاره است و دارای کولر آبی بالای آستانه ورودی واحد نصب شده است  و گرمایش بخاری گازی است . واحد آپارتمان مسکونی فوق دارای مبایعه مبایعه نامه با کد رهگیری 2324412325692 مورخ 31/ 1404/03 می باشد .       در مبایعه نامه فوق که پنج برگی می باشد مساحت زمین ساختمان در آن نوشته نشده است .     مساحت زیر بنای واحدآپارتمان  مذکور بدون مساحت راه پله حدود 70 متر مربع است .   نتیجه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات موثر در کارشناسی مانند ، موقعیت مکانی ، دسترسی مشترک با طبقات ساختمان و ساختمان مجاور ( پدر خوانده ) ، تعداد واحدهای طبقات و قدمت و کیفیت ساخت ، نیمه کاره بودن و عدم انشعابات ، عدم پارکینگ و انباری و سایر موارد فوق و شرایط موجود آپارتمان و ملک و ارزش شش دانگ آپارتمان تعرفه شده بدون احتساب هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به شخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و بانک ها ، شهرداری ، دارایی و غیره و بدون اینکه منع قانونی معامله داشته باشد .جمعاً به مبلغ 500/000/000 تومان معادل پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد       . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری-مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140322920000988457