موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  970267 مورخ  1402/10/24  صادره از دادگستری بندر عباس محکوم علیهم شرکت مدیریت پروژه های سکوتاربام بشناسه ملی 10103420273 و حسین جلالی فرزند علی اکبر بشماره ملی 0062563939 متضامنا محکوم به پرداخت مبلغ 66/333/333/333 ریال بابت محکوم به در حق  محکوم له شرکت تعاونی مسکن پاسداران با وکالت آقای مسعود حاتم وند  با شاخص مهر ماه 1402  و پرداخت  مبلغ 3/316/666/666 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت گردیده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از  پلاک ثبتی ‌ 23176 فرعی از 47 اصلی   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: مشاهدات میدانی : با راهنمایی وکیل خواهان از محل  دستگاه آپارتمان بشرح زیر بازدید و اعلام میدارد: آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی‌ 23176 فرعی از 47 اصلی مجزی شده از 2914 از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی واقع در بخش 11 ناحیه 55 حوزه ثبتی قهلک به‌ نشانی خیابان شریعتی خیابان خواجه عبدالله انصاری کوچه هشتم کوچه زرنگار پلاک 25 طبقه پنجم غربی واحد 9 با کد پستی 1661675561  با توجه به اینکه  در آپارتمان  مستأجر ساکن که اجازه بازدید از داخل آپارتمان را نداده و لذا مشخصات فنی آن طبق واحد های مشابه در آن مجتمع می باشد  آپارتمان بمساحت 110/52 مترمربع بانضمام یکواحد پارکینگ و یک باب انباری و دارای 2 اطاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز و پکیج دیواری و پوشش کف از سنگ و پوشش دیوار رنگ و نقاشی. آپارتمان مورد نظر در غرب طبقه پنجم یک ساختمان 7 طبقه با قدمت 10 سال واقع که طبقات همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هر طبقه 2 واحد و جمعا 10 واحد مسکونی و در موقعیت شمالی و مشرف به گذر 10 متری با نمای سنگ ابزار خورده و پوشش دیوار و کف راه پله و پارکینگ ها از سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور 6 نفره میباشد * نظریه کارشناسی:  با توجه به موارد صدرالذکر قیمت  آپارتمان با مشخصات فوق‌الذکر پس از بازدید از ظاهر و تحقیقات محلی بشرح زیر تعیین و اعلام میگردد *  قیمت آپارتمان به پلاک ثبتی‌ 23176 فرعی از 47 اصلی قطعه 9 تفکیکی بمساحت 110/52 مترمربع با کاربری مسکونی و فارغ از صحت‌ و سقم مدارک ابرازی و هر گونه بدهی و یا تعهد به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و داشتن قابلیت نقل‌ و انتقال اعم از عرصه و یا اعیان در دفاتر اسناد رسمی بمبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان  تعیین و اعلام میگردد * و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک    مسکونی و داری مستاجر با مبلغ اجاره ماهانه 17/500/000 تومان  می باشد  لذا مقرر گردید میزان 1/50 دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی‌ 23176 فرعی از 47 اصلی باستثناء بها ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 24/062/500/000 ریال   روز  شنبه مورخ 1404/07/12  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9509987610600357