موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول        اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400030 با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان32/095/874/711ریال و هزینه اجرایی بمبلغ1/604/793/735ریال همچنین استیفای مبلغ توقیف مقدم پلاک به مبلغ 359/578/587ریال شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران ششدانگ پلاک ثبتی ذیل را  از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. با سلام و احترام، بازگشت به قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0400030، در خصوص دعوی آقای حمید آقائیان به طرفیت آقای عبدالله محمدی با وکالت آقای محمد شبیهی‌پور به خواسته مطالبه وجه بابت ... دایر بر ارزیابی پلاک ثبتی 4011 فرعی از 10 اصلی بخش 2 شاهرود و پیرو مکاتبه قبلی انجام شده با دادگاه محترم مبنی بر عدم همکاری خوانده به استحضار عالی می‌رسانیم اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده، روز سه‌شنبه مورخ 1404/05/04 در معیت مأموران محترم انتظامی و خواهان از ملک مورد نظر واقع در «شاهرود، بزرگراه امام رضا (جاده تهران - مشهد)، بعد از پل احداثی بر جاده رویان - دزج، کوچه شهید محمدتقی قاسمی (کوچه کارخانه رب)، پلاک 6 با مختصات جغرافیایی X321343 و Y4029628 بازدید کرده و بررسی لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام دادیم. نتیجه بررسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. شایان ذکر است علیرغم تماس‌ها و پیام های مکرّر با خوانده و وکیل محترم ایشان، متأسفانه نامبرده با اینجانبان همکاری نکرد و در روز بازدید هم در محل حاضر نشد. لذا کارشناسی بر اساس مشاهدات صورت گرفته در محل و مدارک و مستندات موجود در پرونده انجام شده است.برابر پاسخ استعلام مورخ 1404.01.19 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود آقای عبدالله محمدی فرزند علی‌اکبر مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می‌باشد.ملک مذکور باغی است مشجّر و محصور عمدتاً با دیوار گلی چینه و دارای درختان مُثمر. بیشتر درختان باغ از نوع تاک های انگور بوده و در کنار آن تعدادی درخت گردو، زردآلو و غیره نیز به چشم می خورد. ساختمانی به مساحت تقریبی 80 متر با قدمتی بیش از 30 سال در گوشه شمال غربی ملک فوق وجود دارد. ساختمان مذکور دارای اسکلت آجری، سقف چوبی، نمای بیرونی آجری، نمای داخلی گچ و درب و پنجره‌های فلزی است. بخش شرقی ساختمان فوق به مساحت تقریبی 50 متر مربع - مُشرف به باغ - دارای سایه بان با سقف سبک شیروانی است. ملک مورد نظر دارای امتیاز و انشعاب برق می‌باشد. مساحت عرصه برابر 2413 متر مربع است. حدود رسیدگی کارشناسی رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی‌دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم بوده و مسؤولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع شود مسؤولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است. نتیجه گیری و اظهار نظر کارشناسی با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، مفروز بودن، عرف محل و تحقیقات محلی به عمل آمده از مطلعین و صاحب نظران و به طور کلی با در نظر گرفتن أهمّ جهات موثر در قضیه به نظر اینجانبان کارشناسان منتخب ارزش کل پلاک صدرالاشاره با شرایط موجود بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها و دارایی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن، بازداشت یا وقف احتمالی جمعاً برابر مبلغ 20/000/000/000 (بیست میلیارد) ریال ارزیابی و تقویم می گردد. شایان ذکر است که قیمت گذاری بدون در نظر گرفتن ارزش آب شرب باغ می باشد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/07/19 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000178مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140349920001367627