موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرایی به شماره کلاسه 0302120  له مجید مهدی پور چایجان با وکالت حسین یعقوب پور بطرفیت محکوم علیه علی توانا بخواسته مطالبه وجه ، اینجانبان به عنوان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور آن مقام محترم مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری از ملک تعرفه شده واقع در رودسر ، روستای ترشایه ، خیابان شهید توانا ، کدپستی 44381-44841 بازدید بعمل آورده و پس از معاینه محل و بررسی مدارک ابرازی و شرایط و تطبیق آن با شرایط موجود موارد به شرح ذیل را به استحضار می رساند: ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی X438458 و Y4105641 مطابق اسناد مندرج در پرونده، عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 254 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 62 فرعی از 62 اصلی (قطعه 20 تفکیکی) بخش 29 حوزه ثبت رودسر استان گیلان و دارای سند تک برگ به شماره 427002 الف 98 به نام محمد توانا و حدود اربعه ملک شمالاً در دو قسمت اول بطول 13.01 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی دوم بطول 13.18 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی ، شرقاً بطول 12.34 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی ، جنوباً در چهار قسمت اول بطول 13.22 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی دوم بطول 3.84 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی سوم بطول 3.76 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی چهارم بطول 3.70 متر به ملک مجاور باقیمانده پلاک 28 فرعی از 62 اصلی و غرباً بطول 8.60 متر به خیابان و حقوق ارتفاقی ندارد.  اعیانی موجود در این ملک شامل یک ساختمان یک طبقـه روی زیر زمین و بهارخواب با اسکلت بتنی و بهارخواب فلزی ، نمای بلوکی ، سربندی آهن و پوشش ورق حلب گالوانیزه ، که طبقه اول به مساحت تقریبی 100 متر مربع در حال بهره برداری بوده و شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه ، دوخواب ،تراس ، دستشویی و حمام است که کف واحد سرامیک ، دیوارها و سقف گـچ، پنجره های آلومینیومی ، درب اتاقها چوبی و سیستم گرمایشی گاز شهری مـی باشـد. ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 010901025011 مورخه 95/12/15 صادره از دهیاری ترشایه بوده که در یوم بازدید میزان مساحت بنا بیش از مدلول پروانه بوده است. ملک مذکور امتیازات آب ، برق و گاز دارد.نظریه کارشناسی: با توجه به وضعیت موجود و قیمت روز املاک  و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مورد نظر با احتساب اعیان و با بررسی مدارک و مستندات و محل جغرافیایی ، قدمت بنا، بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی ، قیمت پایه ششدانگ ملک مذکور 29/900/000/000 ریال  معادل دو میلیارد و نهصد و نود میلیون تومان براورد می شود. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/7/27 روزیکشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140234920003749424