موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مسکن بهسازان ماندگار سیمرغ محکوم علیه: مهدی اسماعیلی - مرتضی جلیل زاده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140268390011156692 در خصوص دعوی خواهان  مسکن بهسازان ماندگار سیمرغ با وکالت آقای فریبرز و خانم فریبا هر دو ایمانیان به طرفیت خواندگان مهدی اسماعیلی و مرتضی جلیل زاده به خواسته مطالبه وجه دو فقره چک با شماره های 003770 و 003771 جمعاً به مبلغ سی میلیارد ریال و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه چک خواندگان را با مسئولیات تضامنی به پرداخت وجوه اسناد مذکور به مبلغ سی میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته و همچنین خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بر مبنای آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی درباره بهاء کالا و خدمات از سررسید چک تا زمان پرداخت در حق خواهان محکوم می کند . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. سه دانگ از شش دانگ به فروش می رسد . گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0201863 موضوع کارشناسی: ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 153945 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبور؛ موضوع کارشناسی ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 153945 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران؛ پیرو لایحه اینجانب با کد رهگیری 1403220681516336 مورخ 1403.12.13 و با عنایت به ابلاغیه شماره 140368100088716115 مورخ 1403.12.21 مبنی بر نسبت به ارزیابی ملک از نمای بیرونی ساختمان و با در نظر گرفتن قیمت منطقه‌ای و موقعیت مکانی ملک و املاک مشابه اقدام گردد به استحضار میرساند از موقعیت ملک مزبور به نشانی اعلامی اداره ثبت اسناد و املاک واقع در تهران خیابان امام خمینی (ره) شرق به غرب قبل از تقاطع یادگار امام کوچه بیکران کوچه مهرجو بن‌بست علیخانی پلاک 1 و 2 و 3 و 4  (کد نوسازی 22273069) آپارتمان واقع در طبقه چهارم بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. خاطر نشان می‌سازد در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی، اینجانب آماده بازدید مجدد و عنداللزوم ارائه گزارش کارشناسی تکمیلی می‌باشم. الامر الیکم. 1-    مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140385601045045725 مورخ 1403.11.23 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 153945 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 152460 فرعی از اصلی مذکور؛ قطعه 7 در طبقه 4 واقع در بخش 10 به مساحت 94.84 مترمربع که مقدار 3.88 مترمربع آن بالکن است - بانضمام پارکینگ قطعه دو به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه همکف مالکیت: -    مهدی اسماعیلی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 87605 مورخ 1401.11.03 دفترخانه اسناد رسمی 278 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 444406 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301045057647 -    کریم رحمتی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان -    حسن توسلی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان •    به موجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140120401045000421 تفکیک صورت پذیرفته است. •    با توجه به حدود آپارتمان مندرج در نامه مزبور؛ ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. •    نشانی ملک: خیابان امام خمینی ک بیکران ک مهرجو بن‌بست علیخانی پلاک 1 و 2 و 3 و 4 * خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت محکوم‌علیه و میزان آن خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. 2-    مشخصات فنی ملک: اعیانی احداثی قابل رویت با قدمت حدود سه سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول الی چهارم میباشد. نمای ساختمان با پوشش غالب از سنگ و برخی قسمت‌ها پوشش آجر می‌باشد و پنجره‌های منصوبه در نما پروفیل یو‌پی‌وی‌سی شیشه دو جداره است. دارای درب ورودی نفررو از گذر جنوبی به حیاط و هم چنین درب ورودی ماشین‌رو کرکره رول آپ از گذر جنوبی به حیاط می‌باشد. دارای بالکن در سمت حیاط جنوبی است. حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران؛ هر یک از طبقات اول و دوم و سوم شامل دو واحد آپارتمان و طبقه چهارم به صورت تک واحدی است. •    مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، پلاک مادر با کد نوسازی 22273069 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و زیرپهنه R122 واقع شده است. معبر بی نام با عرض 3 متر و معبر علیخانی با عرض 6 متر. دارای پروانه تخریب و نوسازی 100087205 مورخ 1398.12.21 تعداد طبقات از سطح زمین و تعداد کل طبقات 5 طبقه می‌باشد. 3-    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، و به شرط تخلیه تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4-    نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 153945 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران قطعه 7 واقع در طبقه 4 به مساحت 94.84 مترمربع که مقدار 3.88 مترمربع آن بالکن است  بانضمام پارکینگ قطعه دو به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه همکف با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن برابر 66/400/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان اپارتمان مزبور برابر 33/200/000/000 ریال (سی و سه میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل سه میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان براورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000130 بتاریخ 1404/07/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004046196