موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده شماره 0200411 محکوم علیه سید حسین عسکری محکوم است به پرداخت مبلغ 61/905/622/118 ریال در حق محکوم له پروانه حلمی و مبلغ 3/085/288/106 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت که میزان 17/90 سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ ملک  وثیقه گذار ابراهیم حسن زاده  به  آدرس ملک: تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، بالاتر از بزرگراه حکیم، بین خیابان آذری و خیابان حیدری، پلاک  237 که ملک در ید وثیقه گذار می باشد مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601023038854 مورخ 1402/12/12 حوزه ثبت ملک کن تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 44/11 مترمربع به پلاک 27432 فرعی از 126 اصلی مفروز از پلاک 20196 فرعی از اصلی مذکور واقع در باغ فیض بخش 11 تهران شماره ثبت 96751، صفحه 180 و دفتر 287 دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 793856 با حدود شمالا: به طول 12/53 متر به پلاک، شرقا: به طول 3/52 متر به پلاک، جنوبا: به طول 12/53 متر به پلاک و غربا: به طول 3/52 متر به بلوار اشرفی اصفهانی به مالکیت آقای ابراهیم حسن زاده نام پدر عباس علی. ملک دارای چندین بازداشتی می باشد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از واحد تجاری یک دهانه در طبقه همکف با پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها دیوارکوب و ارتفاع داخلی تا زیر سقف کاذب حدود 2/9 متر که دارای دو طبقه فوقانی با ارتفاع داخلی حدود 2/1 متر و حدود 1/9 متر با دسترسی از طریق پلکان داخلی می باشد. ملک در زمان بازدید به صورت فروشگاه لوازم ساختمانی فعالیت داشته و دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و شماره شناسایی آن 36138013 می باشد. طبق نامه شماره 502/12/6652 مورخ 1404/02/09 شهرداری منطقه 2 تهران، در مورد پلاک ثبتی 126/27432 با پرونده شهرسازی 20105296 واقع در اشرفی اصفهانی، بعد از مسجد امام رضا (ع)، مغازه شوفاژ تهران غرب، پلاک 237، فاقد پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار و دارای رای قطعی به شماره 910759 مورخ 1391/06/14 می باشد و در خصوص 44/11 مترمربع تجاری همکف مطابق نامه شماره 84642 مورخ 1394/07/29 دارای پرداختی علی الحساب شماره 131868 مورخ 1394/09/08 می باشد. ملک دارای زمینی به مساحت 44/11 مترمربع بوده و اعیانی ملک شامل یک واحد تجاری (فروش محصولات سرویس بهداشتی) به مساحت 44/11 مترمربع در طبقه همکف (100% بنا) به صورت غیر قانونی اقدام به توسعه بنا از مساحت 44/11 مترمربع به 68/64 مترمربع نموده و نیم طبقه اول (فروش محصولات سرویس بهداشتی) و طبقه دوم (انبار تجاری) به صورت غیر اساسی می باشد.و ملک فاقد سرقفلی است  سایر موارد به شرح سند مذکور.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 126/27432 بخش 11 تهران با لحاظ سرقفلی آن (شامل ملکیت و سرقفلی) به صورت تخلیه و در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 363/000/000/000 (سیصد و شصت و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد.هزینه های اجرائی نیز به عهده محکوم علیه می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/07/20 ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140091920008572705