موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی به کلاسه های 0303011 ،0303009 ،0302346 و 0301330 محکوم علیهم بنامهای رضا قاسم پور (در سه پرونده ) و میثم مداح (در یک پرونده) یک قطعه زمین مشاعی به مساحت 467 متر مربع واقع در کومله را جهت تادیه دین و انجام مزایده به این مرجع معرفی نموده اند  که هم اکنون در توقیف می باشد. نظریه کارشناسی: عطف به ارجاع امر کارشناسی در پرونده  اجرایی به شماره بایگانی 0303011 و . . .  در خصوص دعوی آقای کامران صادق دقیقی ( له پرونده) علیه اقای میثم مداح رودسری  به خواسته صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، که پس از اعتراض خواهان و وکیل محترمه محکوم علیه  به نظریه کارشناس محترم بدوی ارجاع امر کارشناسی پرونده مذبور به اینجانبان اعضای هیات سه نفره کارشناسان منتخب محول شده است به استحضار عالی میرسانیم با حضور در شعبه محترم مطالعه محتویات پرونده، توجهاً به نظریه بدوی همکار محترم و لایحه اعتراضی وکیل محترم خوانده  و  کسب اطلاع از تصمیم و دستور اجرای قرارکارشناسی با هماهنگی با طرفین دعوی با ارائه طریق خواهان با حضور اقای فرزاد قاسم پور نماینده صاحب ملک به محل وقوع ملک مابه النزاع واقع در شهر کومله بعد از پمپ بنزین عزیمت نمودیم ،ضمن استقرار در محل با دریافت مدارک و مستندات و تطابق آن با وضع موجود در عالم طبیعت و استماع اظهارات ، ملک تعرفه شده مورد بازدید و بررسی قرار گرفت که نتیجه اقدامات و نظریه کارشناسی  پس از توضیحات اجمالی مطابق با قرار صادره بشرح اتی به حضورتقدیم میگردد . قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی (  دستور قرار کارشناسی مورخ 1404/05/14 ) با عنایت به اینکه از اجرای قرار کارشناسی به شرح منعکس در نظریه کارشناس منتخب و مضبوط در پرونده نتیجه مطلوب و مورد نطر دادگاه حاصل نگردیده ودر جهت تعقیب دعوی مطروحه با وضعیت موجود قرار کارشناسی ضرورت دارد لذا  با اجازه حاصله ...قرار تکمیلی کارشناسی صادر و اعلام میشود تا کارشناسان منتخب در راستای  قرار کارشناسی به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ... اقدام مقتضی را معمول نمایند . بررسی مدارک و مستندات ابرازی ، تشریح موقعیت و مشخصات ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده  موضوع کارشناسی یکقطعه زمین بوضعیت موجود مطابق مدارک و مستندات ابرازی ( مبایعه نامه صورتجلسه توقیفی پاسگاه انتظامی مورخ 1404/1/23 مضبط در پرونده، نقشه سیماک و کنترل نقاط مختصات جغرافیایی با جی پی اس دستی بمساحت حدود 467 متر مربع با حدودات شمالاً به املاک صابر ، شرقاً به مزارع شالیزاری اشخاص ، جنوباً به کوچه و غرباً نیز به خیابان اصلی کومله به لنگرود در مختصات جغرافیایی تقریبی 427131.4112680  به آدرس شهر کومله ، بعد از پمب بنزین ضلع شرقی خیابان اصلی کومله به لنگرود قرار دارد ( مطابق کروکی و موقعیت ملک بر روی تصویر ماهواره ای پیوستی )  ملاحظات کارشناسی: حدود مساحت اعلام شده بر اساس مختصات و نقشه تعرفه شده توسط محکوم علیه میباشد پیشنهاد میشود در زمان زمان تحویل ملک از همکار کارشناس رسمی با صلاحیت نقشه برداری جهت تعیین نقشه دقیق مسطحاتی استفاده شود هیچگونه سند مالکیت ( مدرک ثبتی ) از جانب طرفین دعوی ارائه نشد و قیمت گذاری عرصه تعرفه شده مورد نظر صرفاً بر اساس تصرفی و وضعیت موجود ، و قیمت پایه و کارشناسی هم شرایط منطقه مطابق با قرار صادره مقام محترم قضایی و با لحاظ نظریه کارشناس محترم بدوی بدون اینکه مدرک ثبتی دال بر مالکیت عرصه تعرفه شده مورد نظر بررسی و ملاحظه شود صرفاً بر اساس مبایعه نامه ابرازی در صورت تشخیص اصالت و اعتبار مبایعه نامه مذبور توسط دادگاه محترم، صورتجلسه توقیفی پاسگاه انتظامی کومله ، نقشه و فیشهای واریزی به شهرداری کومله بابت صدور پروانه ساخت تجاری مسکونی بوضعیت موجود به مساحت حدود 467 متر مربع  پنج دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین تعرفه شده مذکور بنام محکوم علیه آقای میثم مداح رودسری و یکدانگ از ششدانگ بنام متصرف آقای رضا قاسم پور صورت گرفته است  همچنین بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی قطعه زمین تعرفه شده موصوف به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و در راستای دستور قرار صادره مورخ 1404/05/14 انجام شده است . نظریه هیات کارشناسان منتخب: با عنایت به مراتب معنونه و ،با توجه  به بررسی مدارک و مستندات ابرازی ، بازدید بعمل آمده ، برابر تحقیقات ،و نیز با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط کمی و کیفی ملک تعرفه شده مورد نظر ، نوع کاربری ملک ، و کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و من حیث المجموع  ، قیمت پایه و به روز قطعه زمین تعرفه شده موصوف جمعاً بمساحت 467 متر مربع بمبلغ  150/000/000/000 ریال ( یکصدو پنجاه میلیاردریال ) تعیین و برآورد می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1404/07/26 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000117 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920003736353