موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب  شماره نامه 140368990023785836-1403/05/14 و در پرونده اجرائی  به شماره 0300704اجرا صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0301058ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیها خانم هلن پور رحیمی صیقلانی  محکوم است به پرداخت مبلغ  18/822/171/179 ریال در حق محکوم له  آقای  حسین خانزاده باجلو  ومبلغ 1/250/000/000  ریال بابت هزینه بابت نیم عشر دولتی  ، نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا   ملک  متعلق به محکوم علیه به پلاک ثبتی 1338/2 بخش 3  نوشهر در جهت استیفای محکوم به بدوا" توقیف و سپس توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک بدون حضور خوانده به آدرس نوشهر ـ روستای انارور ـ بعد از مسجد ـ مجتمع میچکا ـ داخل مجتمع کوچه فرعی اول سمت شرقی چهارمین قطعه سمت راست ساختمان ویلایی با مختصات جغرافیایی X=555477 و Y=4048837 - تشریح وضعیت  :  ملک تعرفه شده از سوی خواهان واقع در آدرس ذکر شده  با مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر  ،  قطعه زمینی است با بنای احداثی به مساحت 229/95 متر مربع طبق مدارک و کروکی موجود در پرونده ثبتی تحت پلاک اصلی 2 از فرعی 1338 مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 قشلاقی واقع در قریه انارور می باشد  ،  در داخل این قطعه زمین بنای ویلایی مسکونی به مساحت تقریبی 160 متر مربع شامل ایوان ورودی ـ نشیمن ـ آشپزخانه با کابینت M.D.F ـ سرویس بهداشتی ـ یک خواب از راه پله داخل نشیمن ـ یک اطاق خواب مستر  روی پارکینگ ـ تراس رو به شمال با سقف کاذب چوبی ـ کف نشیمن و اطاق ها سرامیک ـ دیوار ها سفید کاری شده ـ پوشش سقف از داخل لمبه چوبی است  . نمای شمالی سنک آنتیک و سه ضلع دیگر ساختمان سفید کار ی ـ پوشش نهائی سقف آزبست ـ پنجره ها دو جداره U.P.V.C  با حفاظ فلزی و حفاظ پنجره های شمالی و نشیمن  کرکره بر قی ـ درب ورودی ضد سرقت می باشد  . ساختمان ویلایی مذکور دارای پارکینگ ـ انباری ـ سیستم گرمایشی از طربق پکیچ و سرمایشی کولر اسپیلت است  . هر کدام از اطاق خواب ها و نشیمن دارای سیستم خنک کننده مستقل می باشند  . ساختمان ویلایی دارای حیاط سازی با کف موزائیک  دور تا دور محوطه محصور به دیوار بلوکی و درختان زینتی و درب ورودی به حیاط فلزی نرده ای ( ضلع شمالی ) مشرف به کوچه می باشد  و دارای امتیاز آب و برق است  ،  شایان ذکر است یا توجه به عدم همکاری محکوم علیه مشخصات داخلی ساختمان بر اساس گزارش کارشناسی اولیه موجود در پرونده و برر سی ملک در سامانه گوگل ارت و مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت درج گردیده است  .نتیجه کارشناسی  :  با عنایت به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مد نظر قرار دادن عوامل موثر و پارامتر های تأثیر گذار در ارزش ملک از جمله موقعیت  مکانی و زمانی و مساحت ـ عرض گذر ـ نوع کاربری زمین ( کاربری مذهبی ) با فرض بلا معارض بودن  ، عدم بدهی احتمالی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد و به استناد مدارک ابرازی محکوم له و مشاهدات صورت گرفته از محدوده ملک و مطالعه پرونده ثیتی موجود ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف زمین به مساحت 229/95 مترل مربع و با بنای احداثی ویلایی به مساحت حدودا" 160 متر مربع و با توجه به موارد ذکر شده در فوق کلا" به مبلغ 62/000/000/000 ( شصت و دو میلیارد ) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد  . مورد مزایده  به شرح معنونه معادل طلب محکوم له  و به صورت مشاع در روز شنبه مورخه 1404/07/26ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000179و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی   

شماره پرونده: 140268920007070163