موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400132  له  : فرضعلی یزدان دوست خضرلو  و علیه  :  وحید دشتی خضرلو  وبه محکومیت مطالبه وجه ، اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث علی دشتی خضرلو با معرفی خود مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/08/04 روز یک شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3004108550000067 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراماً دراجرای قرارکارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0400132  درخصوص دعوی فرضعلی یزدان دوست خضرلو به طرفیت وحید دشتی  خضرلو درمورد ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 278فرعی از 6اصلی ازبخش 10 بنام آقای علی دشتی ، واقع درآدرس: شهرستان عجبشیر روستای خضرلو محله قشلاق روبروی مسجد باب الحوائج (ع) به کدپستی 5544113463  ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب طی بازدید صورت گرفته به شرح زیر مبادرت به اظهار نظر می نماید :  ملک مورد ارزیابی در عرصه ای به مساحت 84/86 مترمربع  درسه طبقه( زیرزمین - همکف - طبقه اول ) ازنوع  سازه  بنائی  با پوشش  تیرچه بلوک یونولیتی احداث وبه صورت یک واحد مغازه ویک واحد مسکونی روی آن ویک واحد انباری در زیر قسمت تجاری تعبیه شده  ودارای نماساری نماهای بیرونی ازجنس آجر ی وسیمانکاری  بوده  است .ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی مذکور توصیف شده فاقد ماشین رو ،باحدود و حقوق معینه ، درساختمان مذکور  سیستیم گرمایشی بخاری گازی تعبیه  و کف سازی هال وپذیرائی  با مصالح گچی وسرامیکی - کابینت بندی مختصرآشپزخانه و کمد دیواری)بوده ونازک کاری دیوارها ازنوع  گچ سفید کاری شده و درب ورودی اتاقها ازنوع اچ دی اف - پنجره ها از نوع تک جداره آلومینیومی وآهنی  و با قدمت ساخت حدودا  5 سال به بالا  احداث شده است  وملک مذکوردرروزبازدید به صورت مسکونی -تجاری -انباری استفاده می شد  ومطابق سند مالکیت : دارای  مساحت 84/86 مترمربع با حدوداربعه  مندرج درسند بوده . با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و نیز نسبت به املاک مجاور و  شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظرگرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ عرصه واعیانی پلاک مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات مشترک  طبقات آن به شرح زیر مبادرت به  ارزیابی گردید.  ارزش عرصه  آن با کاربری مسکونی -تجاری به مساحت 84/86مترمربع به طورمتوسط به ازای هرمترمربع مبلغ50/000/000ریال جمعاً 4/243/000/000 ریال تعیین وبرآورد میگردد. ارزش اعیانی  آن با باقدمت بیش از 5سال باپوشش تیرهاچه های بتنی وبلوک یونولیتی وسقف آخر با خرپای فلزی شیروانی ومغازه کاشیکاری شده -کف سرامیکی - پنجره های آلومینیومی وانباری سیمان کاری شده واحد مسکونی  درحال سکونت که راه پله آن ازملک غربی متعلق به خود مالک پلاک مورد ارزیابی جمعاً به مساحت کل 264/58مترمربع به طورمتوسط به ازای هرمترمربع مبلغ50/000/000 ریال جمعاً 13/229/000/000ریال تعیین وبرآورد میگردد. جمع کل ارزش عرصه واعیان پلاک  مذکور با توجه به  دو بند فوق و بدون احتساب هرگونه دیون وبدهی احتمالی به دهیاری - ادارت وبانکها به مبلغ 17/472/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصدو چهل وهفت میلیون ودویست هزار تومان تعیین وبرآورد میگردد. مورد مزایده عبارت است از یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 2/912/000/000 ریال. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140430920000246612