موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140368990012460092-1403/03/13 و در پرونده اجرایی کلاسه 0000860/ج  صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  که به کلاسه ی 0301491 ارجاعی ثبت گردیده است ؛  محکوم علیهم1-ابوالفضل نصرالهی 2-صدف قشم کالا 3-مرتضی  خسروانی به صورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 1/719/343/30درهم امارات وخسارت تاخیر تادیه وهزینه دادرسی  بابت محکوم به در حق محکوم له بانک ملت وفق اجرائیه و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت به تناسب محکوم به شده اند (مبلغ دقیق محکوم به در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)متعاقبا محاسبه خواهد شد ). نظر به معرفی اینکه پلاک ثبتی 77/47بخش6 متعلق به محکوم علیه ردیف سوم (مرتضی خسروانی) با درخواست محکوم له طی شماره نامه 14005810007000812مورخ 140/07/01 مازاد چهارم از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  توقیف شده است فلذا پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر، بین رویان و پارک جنگلی سیسنگان، ونوش، قسمت ساحلی، جنب ویلای عروس دریا -تشریح وضعیت کارشناسی :الف: عرصه:ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ  محصور به مساحت عرصه 3695 مترمربع تحت پلاک ثبتی 47 فرعی از 77 اصلی واقع در مرتع نمک آبرود بخش 6 دقشلاقی، دهستان کلرود پی حوزه ثبت نوشهراستان مازندران، به نام مرتضی خسروانی با شماره ثبت 7747 دفتر جلد 28 صفحه 385 وشماره سند مالکیت 342687 الف 83 سابقه ثبت دارد.حدود و مشخصات ملک : شمالاً : بطول 18.50 متر به حریم دریا، شرقاً : بطول 190.70 متر پی است اشتراکی به خانه و محوطه خانم فرزانه پلاک 48 فرعی، جنوباً : بطول 20.25متر درب و دیواریست به حریم جاده نوشهر- نور، غرباً : بطول 190.70 متر پی است به باقیمانده پلاک 77 اصلی. حدود اربعه ملک در طبیعت در اضلاع شرقی وغربی با دیوار بلوکی و در ضلع جنوبی با دیوار بلوکی و در ماشین رو محصور شده است. پوشش کف محوطه موزاییک و قسمتهای دیگر با پوشش فضای سبز و محوطه سازی و جدول کاری با گلهای تزئینی و درختچه پوشیده شده است. فضای پشت ساختمان بصورت محوطه سازی و فضای سبز و زمین بازی بوده است.ب:  اعیانی های داخل ملک :در سطح عرصه یک دستگاه ساختمان 4 طبقه تریبلکس ویلایی مسکونی به مساحت حدود 1000 متر مربع  با اسکلت بتنی و سربندی فلزی با پوشش آردواز با قدمت حدود 20 سال با نمای بیرونی به ارتفاع حدود 40 سانتی­متر سنگ شکسته مستطیلی و مابقی بصورت کنیتکس سفید می­باشد که دارای مشخصات: طبقه همکف شامل: استخر، سونا و جکوزی و تاسسیات مربوطه و طبقه اول شامل : هال و پذیرایی، خواب و سرویس کامل، تراس شمالی و جنوبی و طبقه دوم شامل  سالن، چهار خواب، و 4 سرویس بهداشتی بصورت مستر مجزا و تراس با نمای شمالی و طبقه سوم شامل سالن و آشپزخانه مجزا می باشد . مشخصات مصالح بکار رفته شامل: پوشش کف : لمینت، درب ورودی : ضد سرقت، کف تراس ها: سنگ، پنجره ها: U.P.V.C  دوجداره ، سیستم سرمایش : کولر و سیستم گرمایش : شوفاژ با موتورخانه مرکزی می باشد.در قسمت جنوبی و جنب درب ورودی ملک  یکدستگاه ساختمان سرایداری  یک طبقه همکف به مساحت حدود 50 متر­مربع شامل : هال و پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی و حمام است.نتیجه کارشناسی :با نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک مورد نظر و درا بودن سند مالکیت دفترچه ای و با توجه به قدمت و نوع و کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته و همچنین ارزش املاک و مستغلات در شرایط کنونی منطقه، با توجه به جمیع عوامل موثر در ارزیابی،  بدون احتساب دیون و بدهی و رهنی، ارزش عرصه و اعیان پلاک فوق بانضمام هزینه ساخت سرایداری و دیوار محوطه  و حیاط سازی و باغچه و متعلقات و امتیازات به مبلغ 2.234.750.000.000 ریال ( دو هزار و دویست و سی و چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال معادل  دویست و بیست و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روز دوشنبه مورخ 1404/07/28 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000176 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9309982160500453