موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400458    له  محمدعلی ساقیان    به طرفیت  علی محمد ذوالفقاری و ...    ،    شش دانگ  پلاک ثبتی  5 فرعی از 2650 اصلی بخش 03 مهدی شهر را  به جهت  به جهت  عدم افراز  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990003977578 شماره بایگانی 0400458 مورخ 1404/06/15 وضعیت ثبتی پلاک 5 فرعی از 2650 اصلی بخش 03 مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5 فرعی از 2650 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 104/81 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول دو متر به کوچه دوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و شصت سانتیمتر به کوچه شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول پنج متر و نود وپنج سانتیمتر به عرصه ملک مجاور قطعه 2 دوم دیواریست بطول نه متر و پانزده سانتیمتر به عرصه ملک مجاور قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول نه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به حیاط غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول هشت متر و ده سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول سه متر و دوازده سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول سه متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول دو متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول یک متر و دو سانتیمتر به کوچه .حقوق ارتفاقی: بشرح قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن می باشد. مشخصات مالکیت: سند مالکیت هجده سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 190640 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014001025 بنام محمدعلی ساقیان فرزند محمدکاظم به شماره شناسنامه 1157 تاریخ تولد 1366/10/13 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309976035 صادر گردیده است ومالکیت سه سهم دیگر از 21 سهم شش دانگ مربوط به دو تن از وراث حسین ذوالفقاری یعنی علی محمد ذوالفقاری نسبت به دو سهم مشاع وخانم فاطمه زهرا ذوالفقاری نسبت به یک سهم مشاع می باشد که تاکنون اسناد مالکیت آنها صادر نگردیده است . سپس آقای علی محمد ساقیان احد از مالکین مشاعی درخواست افراز حصه خود از پلاک ثبتی مذکور را نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری مهدی شهر با افراز پلاک مخالفت نموده که متعاقب آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 6768....1404مورخ 1404/04/31 به خواهان وخواندگان افراز ابلاغ گردیده که برابر گواهی بایگانی این اداره اعتراضی در مهلت مقرر قانونی نسبت به صورتجلسه مربوطه به این اداره واصل نگردیده است.ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : مدیر محترم اجرای احکام دادگستری شهرستان مهدیشهر سلام علیکم احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی  پرونده شماره 140449920000429031 کلاسه 0400458  موضوع ارزیابی ششدانگ واحد مسکونی اپارتمانی قطعه یک تحت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 2650 اصلی واقع در شهرستان مهدیشهر (مهدیشهر  خیابان ایران جنوبی  کوچه شهید متقی نسب  کوچه ایران 3 کد پستی 3561963589) بازدید و پس از بررسی  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. نظریه کارشناسی: واحد موردنظر به صورت یک واحد اپارتمان با نمای سنگ در طبقه زیرزمین ساختمان 3 طبقه 3 واحدی با کاربری مسکونی ، سازه بنایی و نمای سنگ سفید ، بام ایزوگام ، کابینت و ابگرمکن و به مساحت 104،81  متر مربع با انشعابات اب و برق و گاز شهری میباشد. بهای کارشناسی ششدانگ پلاک موردنظر با توجه به متراژ ، موقعیت ، کاربری و کلیه شرایط به مبلغ کل 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال) تعیین میگردد . سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/28  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده:  16/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140449920000429031