موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400210 اجرای احکام مدنی شفت خانم مریم صبوری به وکالت از محکوم له آقای رایان عباسی فرزند مرتضی با ولایت قهری آقای مرتضی عباسی به طرفیت محکوم علیهم خانم ها فرح و فرزانه همگی یحیی پور به خواسته دستور فروش ملک مشاع در خصوص زمین کشاورزی موضوع پلاک ثبتی 273فرعی از 23 اصلی مفروز مجزی شده از 41 فرعی از اصلی ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت -جاده شفت به فومن - مردخه(بالا مردخه) - خیابان شهید مویدی، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مستندات مالکیت و مدارک ابرازی: - رونوشت یک فقره سند ثبتی دفترچه ای به شماره 2306 مورخه 1377/06/29صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شفت بنام آقای ابوالقاسم یحیی پور انصاری پیرسرائی جهت مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 7020 مترمربع به شماره 273 واقع در قریه مردخه سنگ اصلی 23 بخش 21 گیلان و توضیح صفحه ششم سند مبنی بر انتقال ششدانگ ملک مذکور بصورت مشاعی هر کدام 2 دانگ به 3 نفر خانم ها هاله، فرح و فرزانه جملگی یحیی پور انصاری پیرسرائی - رونوشت دادنامه صادره به شماره 140334390008275290 مورخه 1403/12/26 شعبه اول دادگاه عمومی( حقوقی) شفت مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی(زراعی) متعلق به خانم ها فرزانه و فرح یحیی پور انصاری و آقای رایان عباسی با ولایت قهری آقا مرتضی عباسی - رونوشت نقشه ثبتی موضوع سند ابرازی ملک مورد تعرفه ج) حدود و مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ زمین شالیزاری سنتی به مساحت 7020 مترمربع به مختصات Y=4114975 - X=357029 که بصورت آباد تحت کشت رقم برنج هاشمی و در مرحله گلدهی کامل و ظهور خوشه می باشد.در ضلع غربی ملک یکباب انباری به مساحت تقریبی100مترمربع با مصالح سنگ بلوک و پوشیده از علف های هرز مشاهده می گردد.مستند به دادنامه صادره شعبه اول دادگاه عمومی( حقوقی) شفت شالیزار موصوف تحت مالکیت مشاعی 3 نفر خانمها فرح و فرزانه یحیی پور انصاری و آقای رایان عباسی می باشد. طبق اطلاع شالیزارحالیه تحت الاجاره آقای محمد نظر پور بوده که بابت اجاره، محصول استحصالی را با نسبت دو سهم به یک سهم به مالکین پرداخت می نماید.حدود اربعه ملک : شمالاً به مرز و سیم خاردارو زهکش، غرباً به نهر زهکش و جاده آسفالته و ورودی ملک، شرقاً به مرز مشترک شالیزار اشخاص و جنوباً به مرز و نهر آب محدود می گردد. د)وضعیت ملک: با توجه به سند ثبتی دفترچه ای به شماره 2306 مورخه 29/06/ 1377 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شفت بنام آقای ابوالقاسم یحیی پور انصاری پیرسرائی جهت مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 7020 مترمربع به شماره 273 واقع در قریه مردخه سنگ اصلی 23 بخش 21 گیلان و توضیح صفحه ششم سند مبنی بر انتقال ششدانگ ملک مذکور بصورت مشاعی هر کدام 2 دانگ به 3 نفر خانم هاله، فرح و فرزانه جملگی یحیی پور انصاری پیرسرائی که مستند به پرونده قضایی مطروحه و دادنامه صادره شعبه اول دادگاه حقوقی با توجه فوت احدی از مالکین مشاع خانم هاله یحیی پور انصاری فرزند وی آقای رایان عباسی تحت ولایت قهری آقای مرتضی عباسی مالک اخیر 2 دانگ از ششدانگ ملک موصوف می باشد. ح) نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات صدر الذکر ، کروکی و نقشه ثبتی ابرازی، تصویر سند ثبتی ضمیمه کارشناسی فوق، وضعیت محلی ملک، دسترسی به آب زراعی و راه اصلی آسفالته، قرار گرفتن ملک در مجاورت محدوده شهر شفت ، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی، فارغ از نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای از قرار هر متری 3/000/000ریال معادل سیصد هزارتومان تومان مجموع کل ارزش معاملاتی روز آن 21/060/000/000ریال معادل دومیلیارد و یکصدو شش میلیون تومان ارزیابی و بفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1404/07/30 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140334920002168496