موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 9595 فرعی از 85 اصلی نوبت اول محکوم له: حامد حسینی محکوم علیه: محمد خانی بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 036667 مورخ 1403/6/6 به مبلغ 290.000.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 167430093 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 4/109 دانگ مشاع از 6 دانگ بابت الباقی مزایده محکوم به بمیزان 118/500/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد . بازگشت به قرار کارشناسی صادره بشماره قرار 140368440003098785 مورخ 1403.12.27 آن شعبه جهت انجام کارشناسی اینجانبان در کلاسه پرونده شماره 140368920004471021 با شماره بایگانی 0302731، در خصوص دعوی حامد حسینی به طرفیت محمد خانی، به استحضار میرساند پس ازمراجعه به محل دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره و مراجعه در معیت خوانده و کیل ایشان به نشانی: تهران- قنات کوثر- خیابان سوم مرکزی (سلماسی) پلاک 24، ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف- قرار هیات کارشناسی  : « تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 10:39-1403/12/27 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید.» 1- الف-قرار کارشناسی بدوی: «لازم است ملک رویت گردد همزمان کارشناسی گردد.» ب- مدارک ابرازی : 1- ب- اسناد مالکیت تک برگی : بر اساس تصاویر دو برگ اسناد مالکیت تک برگی با شماره چاپی 452470 سری ج، سال 93، 371470 سری ﻫ سال 1401، هر کدام ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق، هر یک به شماره 17910 (هفده هزار و نهصد و ده) و 9595 (نه هزار و نهصد و نود و پنج) فرعی از 85 (هشتاد و پنج) اصلی، قطعه یک و قطعه چهار تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد و هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران، بترتیب بمساحت 187.61 (صد و هشتاد و هفت و ممیز شصت و یک صدم) مترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 2.71 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی بمساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی بمساحت 3.33 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین، و دیگری بمساحت 188.06 (صد و هشتاد و هشت و ممیز شش صدم) مترمربع واقع در همکف که مقدار 2.71 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 4.45 متر مربع واقع در سمت شمال زیرزمین غرب سرویس بهداشتی مشاعی، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت شمال شرق زیرزمین، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، دارای مستندات مالکیت انتقال قطعی به شماره های 67554 و 67551 تاریخ 1393.10.17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 شهر تهران استان تهران، بترتیب بنام حسن خانی نام پدر سلطان،  زهرا کفاش نام پدر حسین، ثبت و صادر شده است. ج- شرح بازدید از محل : در زمان مراجعه به محل مشاهده شد موارد تعرفه شده، هر کدام یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف  و طبقه سوم، ساختمان 5 طبقه شامل: زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و تاسیسات + همکف تا سوم هر طبقه 1 واحد مسکونی، جمعا" 4 واحد مسکونی، واقع در زمینی با موقعیت جنوبی، نما از جنس سنگ، راه پله ارتباطی طبقات کف و دیوار از جنس سنگ، با نرده آهنی، دیوار پاگردها مجهز به قاب سنگی آیینه خور، ساختمان دارای آسانسور با 5 ایستگاه توقف در طبقات، ورودی پارکینگ در زیرزمین از طریق درب ورودی ماشین رو از معبر شمالی از جنس آهنی شیشه خور مجهز به جک درب بازکن برقی، زیرزمین کف و دیوار از جنس سنگ، دارای درب ورودی به حیاط جنوبی، کف بخشی پوشیده با سیمان و مابقی از جنس موزاییک، دیوار پوشیده با سنگ، بخشی از حیاط باغچه بندی شده با درختان مثمر و غیر مثمر، یکباب انباری در گوشه حیاط با مصالح ماسونری و درب آهنی، دارای پایانکار شماره 42069765 مورخ 1384.11.4 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران و شماره شناسایی 50384020، دارای انشعابات معمول شهری گاز، آب و برق میباشد . مشخصات داخلی ساختمان مزبور بشرح ذیل می باشد: درب ورودی از نوع ضد سرقت مجهز به حفاظ (طبقه همکف از نوع آکاردئونی و طبقه سوم از نوع آهنی)، شامل سالن (قسمتی از سالن روی ورودی پارکینگ در طبقه همکف، تعداد سه پله با نرده استیل، اختلاف ارتفاع دارد) و سه اتاق خواب (یک اتاق بصورت مستر) با پوشش کف سنگ، دیوار اندود گچ و رنگ، (طبقه سوم ترکیب کاغذ دیواری و بخشی آیینه کاری)، آشپزخانه باز با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به کابینت ام دی اف دارای ظرفشویی دو لگنه، گاز رومیزی و دستگاه هود، سرویس بهداشتی دارای یک چشمه توالت ایرانی و روشویی کابین دار  با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی (طبقه سوم دارای یکدستگاه توالت فرنگی)، پنجره ها از نوع آهنی با شیشه دو جداره، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ (واحد طبقه همکف مجهز به شومینه) می باشد. د - حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در اینخصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی بمنزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. و- نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر به نظر هیات کارشناسی قیمت ششدانگ هر یک از آپارتمان های موصوف، صرفنظر از احراز مالکیت و منع قانونی نقل و انتقال و بدون معارض ثبتی، در شرایط موجود، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بشرح ذیل برآورد و اعلام میگردد: - پلاک ثبتی شماره 17910 (هفده هزار و نهصد و ده) فرعی از 85 (هشتاد و پنج) اصلی، بمساحت 61ر187 (صد و هشتاد و هفت و ممیز شصت و یک صدم) مترمربع، واقع در طبقه سوم، بانضمام پارکینگ و انباری، بمبلغ 186.000.000.000 ریال معادل هیجده میلیارد و ششصد میلیون تومان. - پلاک ثبتی شماره 9595 (نه هزار و پانصد و نود و پنج) فرعی از 85 (هشتاد و پنج) اصلی، بمساحت06ر188 (صدوهشتادوهشت و ممیز شش صدم) مترمربع،واقع درطبقه همکف،بانضمام پارکینگ و انباری، بمبلغ 173.000.000.000ریال معادل هفده میلیاردوسیصدمیلیون تومان. مزایده پلاک ثبتی 9595 فرعی از 85 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000162 بتاریخ 1404/07/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004471021