موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی شماره مزایده:3004106998000042   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201473 به موجب دادنامه شماره 140247390000866820  شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری مبنی بر فروش مال مشاع مال غیرمنقول متعلق به طرفین پرونده معصومه غلامی قادی محکوم علیه: سمیرا بابائی - زهرا بابائی - مریم بابائی - مهدی بابائی - فاطمه فلاحت پیشه - صدیقه فلاحت پیشه با مشخصات ذیل  : ششدانگ  واقع در ساری - خیابان جویبار جنب مغازه نمایشگاه اتو حسینی و تعمیرگاه زامیاد عزیمت و از مغازه وراث شادروان اسماعیل بابایی بازدید و پس از اندازه‌ گیری و رویت مشخصات فنی و اجرایی و میزان تعریض اعیانی تجاری - نظریه کارشناسی و ارزیابی و نهایتا میزان سهم الارث آقای مهدی بابایی خوانده پرونده به شرح زیر تعیین و اعلام می‌ گردد . 1- بر مبنای گواهی حصر وراثت  وراث مرحوم اسماعیل شادروان و نسبت آنها نسبت به مرحوم به شرح زیر می‌ باشند : •  خانم فاطمه فلاحت پیشه همسر متوفی به نسبت ⅛ از کل ماترک •  صدیقه فلاحت پیشه مادر متوفی به میزان ⅙ از کل ماترک •  مریم و زهرا و سمیرا شهرت همگی بابایی دختران متوفی هر یک ⅕ از باقیمانده ماترک •  مهدی بابایی فرزند ذکور متوفی به میزان ⅖ از باقیمانده ماترک 2- ملک  فاقد سند ثبتی و دارای مختصات جهانی ( UTM) y=4048429 - x=681775 و بصورت یک مغازه بمساحت حدود پنجاه و هشت (58) مترمربع بوده که بخش قابل توجهی از آن در طرح تعریض آتی کوچه قرار دارد بطوریکه مساحت باقیمانده پس از تعریض حدود 10 متر مربع خواهد بود . حدود اربعه ملک در طبیعت عبارتند از : شمالا بطول 4/05 متر به کوچه و 0/75 متر به متصرفی اشخاص - شرقا بطول حدود 12/5 متر به متصرفی اشخاص (اتو حسینی) - جنوبا بطول 6/15 متر به خیابان (ساری به جویبار) - غربا بطول 10/05 متر به کوچه . *** در زمان اجرای قرار کارشناسی  مغازه مورد ارزیابی بصورت خرید و فروش ضایعات (رکوعی) درحال فعالیت بوده و دارای دیوار باربر آجری در اضلاع شمالی و شرقی و غربی - سقف طاق ضربی در نیمه شمالی مغازه - پوشش کل بام با تیرآهن و قوطی آهنی و ورق موجدار آزبستی (ایرانیت) - فاقد نازک کاری کف و دیوار و سقف و نما - انشعاب برق ، می باشد . هیچ مستندی مبنی درخصوص پروانه ساختمان و پایانکار ، ارائه نگردید . مطابق گواهی حصر وراثت شماره 9909972073101963 مورخ 1399/06/11 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف ساری قدرالسهم هر یک از ورّاث مرحوم اسماعیل بابایی بصورت ذیل بوده است : 1 ) سهم خانم فاطمه فلاحت پیشه (زوجه) به نسبت یک هشتم ، (معادل 0/75 دانگ مشاع از 6 دانگ اعیانی مغازه مورد دعوی) 2 ) سهم خانم صدیقه فلاحت پیشه (مادر) به نسبت یک ششم ، (معادل یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیانی مغازه مورد دعوی) 3 ) سهم خانمها زهرا - سمیرا و مریم شهرت همگی بابایی (فرزندان اناث) هر کدام به نسبت یک پنجم باقیمانده  (معادل 0/85 دانگ مشاع از 6 دانگ اعیانی مغازه مورد دعوی) 4 ) سهم آقای مهدی بابایی (فرزند ذکور) به نسبت دو پنجم باقیمانده (معادل 1/7 دانگ مشاع از 6 دانگ اعیانی مغازه مورد دعوی) با توجه به  میزان مساحت - موقعیت تجاری ملک - دو بر بودن ملک - شکل و قواره هندسی ملک - کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی و قدمت آن - واقع بودن در مسیر طرح تعریض - مشاعی بودن ملک - وقفی بودن شش دانگ عرصه - قیمت عرف منطقه و سایر عوامل و مؤلفه های مؤثر در قضیه و بدون لحاظ هرگونه تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی - ارزش شش دانگ اعیان ملک با مشخصات به شرح موصوف - با احتساب حق تصرفی عرصه وقفی بدون لحاظ نمودن حق مالکیت سهم وقف - بمبلغ بیست میلیارد (20/000/000/000) ریال بعنوان قیمت پایه  اعلام میگردد . مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/07/27  روزیک شنبه راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140147920004047351