موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده : 0400170 خواهان  محمد افشار نژاد خوانده : احمد محمودی شخص ثالث: علیرضا شاه رحمانی موضوع : اخذ محکوم به به موجب نیابت شماره 140468990018323952  صادره  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران  درخصوص پلاک ثبتی 2969  فرعی از 20  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  روستای میگون ملک در رهن و اجاره نمیباشد.   اسناد و مدارک ابرازی   تصویر پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1404/4/11 عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران در خصوص وضعیت پلاک 2969 فرعی از 20 اصلی میگون با کاربری زراعی باغ به مساحت 3900/5 متر مربع.   برابر سند مالکیت تکبرگی، ده هزار سهم مشاع از سی و نه هزار و پنج سهم عرصه و اعیان زمین مزروعی به شماره 2969 فرعی از 20 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 3900.5 مترمربع در تاریخ 1399.01.16 به نام آقای علیرضا شاه رحمانی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. وضعیت محل شرح بازدید و وضعیت ثبتی بر اساس اسناد ابرازی ملک موضوع کارشناسی در میگون رودبار قصران در معیت طرفین دعوی پس از تعرفه مورد بازدید قرار گرفت. محل در یک عرصه کوهستانی پرشیب با پوشش گیاهی طبیعی واقع شده و فاقد مستحدثات اشجار و یا کشت و زرع می‌باشد و پیرامون آن با میله و سیم خاردار محصور شده است. راه دسترسی به ملک مذکور نیز سخت و ماشین رو نمی‌باشد. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. ( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت). مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. همچنین این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رودبار قصران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مذکور و معاینه محل و بررسی های میدانی و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع من جمله وضعیت موقعیت  مساحت  دسترسی ها امکانات  کاربری و شرایط حاکم بر بازار و ...  صرف نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ارائه شده اثبات هرگونه مالکیت و نوعیت ( با فرض ملی یا موات نبودن) و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و دولت و دیگر اشخاص و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد ارزش روز ده هزار سهم مشاع از سی و نه هزار و پنج سهم عرصه و اعیان زمین مزروعی به شماره 2969 فرعی از 20 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 3900.5 مترمربع  با توجه به موارد مذکور و دیگر شرایط تاثیرگذار در ارزیابی از قرار هر مترمربع 30 میلیون ریال معادل 30/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد تومان) درحدود صلاحیت ارزیابی و اعلام میگردد. اینک مزایده  10000 سهم از 39005 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 82  فرعی از 6 اصلی بخش 11 به ارزش 30/000/000/000 ریال در روز تاریخ1404/07/20 ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108097000028 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140268920004030694