موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده نیابتی کلاسه 0400307 اجرای احکام مدنی شفت محکوم له مهیار قویدل رشته رودی علیه سیدحسن آقازاده ذوالپیرانی موضوع محکومیت مالی به مبلغ 750/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 37/500/000 ریال هزینه اجرایی در حق دولت  ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت روستای ذوالپیران کوچه پرستو ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مشخصات مدارک ابرازی و وضعیت ثبتی آن: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب انباری  به مساحت 184.61 مترمربع  به پلاک ثبتی 761 فرعی از 20 اصلی ،  مفروز و مجزا شده از331 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 21 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک شفت استان گیلان بشماره چاپی 158526 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی  140320318012001682  بنام آقای  سیدحسن آقازاده ذوالپیرانی فرزند سیدیحیی شماره شناسنامه 12 تاریخ تولد 1360/03/20 صادره از شفت دارای شماره ملی 5699884793 صادر وتسلیم گردیده است وبرابر نامه شماره 140434990006893145 مورخ 1404/4/10 از طرف اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شفت مورد ثبت در قبال مبلغ 750/000/000 ریال اصل خواسته و طلب آقای مهبار قویدل و مبلغ 37/500/000 ریال بابت نیمعشر دولتی بازداشت گردیده است. حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت  عبارت است از : شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (83 / 6) شش متر و هشتاد وسه سانتیمتر به شماره باقیمانده سیصد وسی ویک فرعی از بیست اصلی دوم پی است بطول (63 / 15) پانزده متر و شصت وسه سانتیمتر به شماره باقیمانده سیصد وسی ویک فرعی از بیست اصلی  شرقا: دیواریست بطول (28 / 8) هشت متر و بیست وهشت سانتیمتر به شماره باقیمانده سیصد وسی ویک فرعی از بیست اصلی  جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (58 / 5) پنج متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به کوچه پرستو 4 دوم دیواریست بطول (49 / 14) چهارده متر و چهل ونه سانتیمتر به کوچه پرستو 4  غربا: دیواریست بطول (61 / 6) شش متر و شصت ویک سانتیمتر به شماره هفتصد وپنجاه وهفت فرعی از بیست اصلی؛ حقوق ارتفاقی: ندارد؛ توصیف اجمالی ملک مورد تعرفه:به اتفاق مالک به محل وقوع ملک واقع در روستای ذوالپیران کوچه پرستو با مختصات x:359664  y:4112947  عزیمت نموده و پس از تعرفه ملک مشخص شد مورد وثیقه در حال حاضر با وضعیت موجود بصورت ششدانگ یکقطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه ویلائی نیمه ساخته با زیربنای تقریبی  80 مترمربع ، محصور به دیوار بلوکی میباشد.خانه ویلائی با دیوار بلوکی و با ستونها و شناژ بتونی بر روی یک متر کف کرسی  احداث شده است با سربندی آهنی  و پوشش حلبی میباشد فاقد هرگونه عملیات سفت کاری و نازک کاری بوده و در حال احداث میباشد و سایر فضا های مربوطه ،با امتیازات  آب و برق  می باشد. حدود اربعه وضعیت موجود عبارت است از شمالاً دیواریست به پلاک 331 باقیمانده  وتصرفات همسایه مجاور شرقاً دیواریست به باقیمانده پلاک 331 همسایه مجاور جنوباً دیوار ودرب است به نهر عمومی و کوچه غرباً دیواریست به باقیمانده پلاک 331 تصرفات همسایه مجاور محدود میگردد. نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق و با توجه به مستندات ابرازی ، پس از تعرفه ملک از طرف خواهان و تطبیق آن با عالم طبیعت مشخص شد مورد تعرفه دارای سندمالکیت رسمی تحت شماره پلاک 20/761 ششدانگ بنام آقای سید حسن آقازاده ذوالپیرانی میباشد ودر تصرفات مالکانه مالک قرار دارد واین تصرفات با حدود اربعه سند مالکیت در عالم طبیعت مطابقت دارد  باتوجه به موقعیت مکانی ، ملک مزبور از امکانات و توسعه رفاهی و اجتماعی نسبی برخوردارمیباشد ، پتانسیل معامله و خرید و فروش متوسط برخوردار است  فلذا با تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ  20/000/000/000( بیست میلیارد ریال) ارزیابی و بفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1404/07/21 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140334920003501971