موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400335له حسین حق شناس - آرزو رزاق پور - محمدرضا ملکی خوزانی - زهره رفیعی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 48/482 حبه از  1568 فرعی از 411 اصلی و شماره مفروزی 1228  به مبلغ پایه 139224144333ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد       ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)    با سلام   احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 14040910006970751 مورخ 1404/4/2 و شماره بایگانی 0400335 موضوع دعوی خانم آرزو رزاق پور به طرفیت آقای محمدرضا ملکی خوزانی باستحضار می‌رساند پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به اتفاق اصحاب دعوی از محل مورد نظر واقع در اصفهان بزرگراه شهید زاهدی شهرک صنعتی محمود آباد حدفاصل خیابانهای شماره 12 و 14 فرعی سوم (ضلع شرق گلزار محمود آباد) مقابل پلاک 110 ، انبار صنایع سنگی محمد رضا ملکی خوزانی از محل بازدید بعمل آورده ، نتیجه پس از معاینه از محل ، دریافت تصاویر مدارک ابرازی و انجام بررسی‌های لازم به شرح ذیل می‌باشد . الف - قرار کارشناسی   ارزیابی پلاک ثبتی 1568فرعی از 411 اصلی بخش 16 ثبتی اصفهان    ب - مشخصات محل : محل مورد بازدید طبق سند دارای 377.58 مترمربع عرصه و اعیانی آن شامل سوله با مشخصات اسکلت از تیر ورق ، شیب سقف  دوطرفه ، ارتفاع ستون‌ها حدود 8.5 متر و تاج آن 9.5متر ،  پوشش سقف از تور سیمی و پشم شیشه و ورق گالوانیزه موجدار  ، دیوارهای پیرامونی سه طرف تا ارتفاع 4.5 متر مصالح بنایی و نمای سنگ و تخته ماله ای و 4 متر مابقی تا زیر سقف سوله از ساندویچ پانل می باشد . در قسمت شمال ملک ساختمان 3 طبقه بااسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک  همکف به مساحت حدود 28 متر مربع ، کف و بدنه سنگ ، درب از شیشه سکوریت با حفاظ درب کرکره ای برقی  ،  طبقه اول  یک دفتر اداری با مساحت حدود 30 مترمربع ، و طبقه دوم  سوئیت به مساحت حدود  66 متر مربع با مشخصات : دیوارها و سقف اداری و مسکونی سفیدکاری و نقاشی شده ،  کف از سنگ ، پنجره های آلومینیوم با شیشه دوجداره ، دربهای داخلی چوبی، سرویسهای بهداشتی ،  آشپزخانه کاشی و سرامیک شده همراه ه با کابینت ،  سیستم گرمایش و سرمایش اسپلیت ، و دارای انشعاب گاز و برق تک فاز می باشد. و طبقه سوم در قسمت غرب انباری  به مساحت 30 متر مربع  کف سیمانی سقف از سازه سبک فلزی و پوشش سقف از ساندویچ پانل احداث گردیده است.  نمای بیرونی ساختمان سنگ و راه پله دسترسی به طبقات در فضای داخل سوله با اسکلت فلزی و کف پله از جنس سنگ می باشد.   ج- وضعیت ثبتی ملک -  ملک دارای سند تک برگی به شماره چاپی 454400 سری د سال 93 ،  با شماره ملکی 1568 فرعی از 411 اصلی و مفروز و مجری  از  1228 بخش 16 ثبتی اصفهان ، دفتر 13 ، صفحه 386 ، شماره ثبت 2523 ،  شناسه جغرافیا ........552453362684139 و مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک  به نام آقای محمد رضا ملکی خوزانی می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، نوع کاربری ، مساحت ، قدمت بنا ، نوع مصالح و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ ملک یاد شده شامل عرصه و اعیان و اشتراکات فارغ از هر گونه بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا  به مبلغ  / 206،760،000،000 ( دویست و شش میلیاردو هفتصد و شصت میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140209920006970751