موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0303059 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه خانم زینب حاجی زاده قادی فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت  مبلغ 80 میلیون تومان از بابت استرداد ثمن معامله مستحق للغیر و نیز بپرداخت خسارت تأخیر تأدیه (کاهش ارزش ثمن معامله) از تاریخ وقوع عقد بیع (مورخه 1396/08/22) لغایت پرداخت آن  براساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی و به پرداخت مبلغ 15/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/176/000 ریال در حق محکوم له  ( مبلغ 11/856/643/759 ریال با محاسبه طبق آخرین شاخص در روز صدور آگهی مزایده  تیرماه 1404 و با کسر مبالغ دریافتی از حساب ها در حق محکوم له و مبلغ 635/722/188  ریال بعنوان هزینه اجرایی در حق دولت)  و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال تعرفه شده توسط محکوم علیه معادل محکوم به و هزینه اجرایی  به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. الف: مشخصات اموال تعرفه شده: یک قطعه زمین مشاعی کشاورزی واقع در روستای استارم بمساحت 2000 مترمربع از کل 2535/14  مترمربع ب  نظریه کارشناسی: با توجه به صدور نظریه نخستین و اعتراض محکوم علیه نظریه هیات کارشناسان سه نفره  بشرح ذیل صادر شده است: احتراماً عطف به پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص دعوی سرکار خانم هاجر روزخوش بطرفیت سرکار خانم زینب حاجیزاده بخواسته اعلان بطلان معامله مطالبه خسارت و مطالبه وجه و استرداد ثمن معامله ؛ اینجانبان هیات  کارشناسان منتخب بدوا پس از مطالعه سوابق پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه محترم و طی هماهنگی بعمل آمده در مورخه 1404/4/26 شمسی از محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در روستای استارم اراضی زراعی عزیمت نموده و پس از بازدید و بررسیهای معمول نتیجه گزارش به شرح ذیل باستحضار می رساند. الف) مشخصات ملک: ملک تعرفه شده به صورت یک قطعه زمین زراعی خشکه زاری و سطح عرصه تحت کشت گندم در مرحله رسیدگی فیزیولوژیک و پیرامون عرصه بدون حصار و فاقد امکانات رفاهی بوده است. تحدید حدود ملک مذکور عبارتست از: شمالا وصل به شارع عام و ملک متصرفی رجبعلی خوشاب شرقا وصل به ملک متصرفی رجبعلی خوشاب و ملک متصرفی کاظم استارمی جنوباً وصل به ملک متصرفی خلیل گراییلی غربا وصل به ملک متصرفی علی اکبر البرزی مساحت ملک موصوف با دستگاه GPS با خطای مجاز به میزان تقریبی 2536 متر مربع تعیین گردید مختصات میانه ملک با واحد WGS84  x:759156.  y:4049903 ثبت گردید. ج) نظریه کارشناسی در چارچوب قرار ارجاعی: علیهذا با عرض مراتب فوق و معاینات و بررسیهای بعمل آمده و مطالعه سوابق پرونده چنین ملاحظه میگردد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ملک ، اندازه مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک  (مزروعی - خشکه زاری) و ملحوظ قرار دادن درجه حاصلخیزی خاک و سایر پارامترهای موثر در این امر ارزش ملک موصوف در حال حاضر در سطح 2000 متر مربع به صورت مشاعی بودن از قرار متر مربعی 1.300.000 ریال مجموعا به مبلغ 2.600.000.000 ریال (دویست و شصت میلیون تومان )برآورد و اعلام نظر می گردد. نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی روستای استارم  بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز  یکشنبه مورخ 1404/07/27 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده  در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد )  پرداخت  نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده  واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920004243528