موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300143له  داود آقاداودی جلفائی محکوم علیه: نسیم آقاداودی جلفائی - خلیل آقاداودی جلفائی - عزت قاراخانی ده سرخی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 11521/4999فرعی از 4999اصلی بخش 05 به مبلغ پایه 19000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/19 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   حضورریاست  محترم شعبه چهاردهم  اجرای احکا م مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )  موضوع گزارش کارشناسی :ارزیابی موضوع پرونده بایگانی شماره 0300143 با سلام ؛ احتراماًبازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100002572433 مورخ 1403/12/08 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0300143 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 11521/4999 بخش 5 مربوط به دعوی آقای داود آقاداودی جلفایی به طرفیت  خانم نسیم آقا داودی جلفایی وخانم عزت قاراخانی ده سرخی و آقای خلیل آقا داودی جلفایی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرارصادره  مجددا"  از محل مورد نظر بازدید و پس از معاینه محل ، گزارش زیر حضورتان تقدیم می گردد : آدرس محل :  اصفهان شهرک امیر حمزه مجتمع تجاری امیر حمزه واقع در طبقه همکف  وکد پستی 8145913151 مشخصات ثبتی و سند : طبق نامه شماره 140385602024001623 مورخ 20/02/1403 ادره ثبت ملک جنوب اصقهان  ششدانگ مغازه پلاک ثبتی 11521 فرعی از 4999اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8706 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه همکف حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت 24.96 متر مربع با قدرالحصه از عرصه مشاعی و مشاعات مربوطه که عبارتند از راه پله مشاعی پلاکهای 11534 و 11535 فرعی و اتاق برق پلاکهای 11513 و 11478 فرعی و اتاق سرایداری و سرویس عمومی  پلاک 11579 فرعی واقع در زیر زمین  با مشخصات مالکیت : آقای خلیل آقاداودی جلفائی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 2044 بعنوان مالک بیست و هشت جبه و چهار پنجم حبه مشاع  از هفتاد و دو حبه  ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان که مالک آن خانم عزت آقاخانی ده سرخی می باشد . آقای داود  آقاداودی جلفائی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 2658 بعنوان مالک بیست و هشت جبه و چهار پنجم حبه مشاع  از هفتاد و دو حبه  ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان که مالک آن خانم عزت آقاخانی ده سرخی می باشد . خانم نسیم  آقاداودی جلفائی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 9126 بعنوان مالک چهاده حبه و دو  پنجم حبه مشاع  از هفتاد و دو حبه  ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان که مالک آن خانم عزت آقاخانی ده سرخی می باشد .  مشخصات  ملک : بر اساس مدارک ابرازی  محل مورد بازدید یک مغازه دارای مساحت به میزان  24.96 متر مربع  واقع در طبقه همکف مجتمع تجاری امیر حمزه می باشد .  مشخصات ساختمانی : محل  مورد بازدید یک مغازه  تجاری با ارتفاع کف تا سقف حدود 5 متر وقدمت بیش از 30 سال است که  دارای اسکلت بتنی بوده و دارای نمای آجری  ، کف سنگ ، درب و پنجره فلزی و شیشه ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب آب و برق  می باشد . کاربری آن بصورت تجاری  و در زمان بازدید خالی و در حالت عدم بهره برداری بود  . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد بالا ، موقعیت محل و دسترسی ها ، نوع کاربری ،مشخصات ، مساحت ، قدمت ساخت ، میزان عرضه و تقا ضا در زمان ارزیابی ، ارزش املاک مشابه در منطقه و دیگر عوامل موثر در ارزیابی و  نداشتن هرگونه معارض وبدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  ثبتی مورد کارشناسی  معادل 19.000.000.000 ریال (نوزده  میلیارد  ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد .  

شماره پرونده: 140209920007543365