موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                          در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300774  مورخ 1404/03/20  صادره از دادگستری شهرستان پردیس محکوم علیهما آقای بهمن برومند محکوم به پرداخت 90 عدد سکه تمام بهار در حق محکوم له  خانم طیبه خانی فر  و پرداخت نیم عشر دولتی    در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از 18452 فرعی از 3 اصلی بخش 12  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، بازار مبل یافت آباد ، میدان معلم ، شهرک ولیعصر ،خیابان حیدری جنوبی ، خیابان ده متری امام خمینی ، کوچه میلان هشت ،پلاک 6 ،  قرار کارشناسی: مشخصات مالک  : آقای شکراله برومند فرزند علی - مشخصات پلاک ثبتی : پلاک ثبتی شماره 18452/3 بخش 12 تهران ، شماره سند دفترچه ای  558086 ، تاریخ ثبت 10/02/1362 شماره ثبت 168830 ، دفتر 704 ، صفحه 166مشخصات مورد ارزیابی طبق سند : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و بیست مترمربع قطعه یکصد و سه تفکیکی شماره هیجده هزار  و چهارصد و پنجاه و دو  فرعی از سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک سه هزار و یکصد و چهل فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه دهستان غار بخش دوازده تهران. حدود زمین : شمالاً: به طول 6 متر به کوچه 8 متری - شرقاً : به طول 20 متر به قطعه یکصد و چهار تفکیکی  - جنوباً : به طول 6 متر به قطعات یکصد و بیست و دو و  یکصد و بیست و سه تفکیکی  - غرباً : به طول 20 متر به قطعه یکصد و دو تفکیکی  - مشخصات مورد ارزیابی طبق استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:بر طبق استعلام نامه شماره 140485601078011286 ،مورخ 09/04/1404 ، وضعیت پلاک ثبتی شماره 18452/3 بخش 12 تهران ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام میگردد : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 18452 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 103 تفکیکی . مشخصات مالکیت : مالکیت شکراله برومند با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ 17/05/1400 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140391990021052714 مورخ 03/07/1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس برای مالکیت شکراله برومند ، سهم الارث بهمن بازداشت شد ."" مشخصات مورد ارزیابی طبق بازدید : ساختمان مسکونی فوق الذکر یک ساختمان  قدیمی 4 طبقه  شامل  4 واحد مسکونی (طبقه زیر زمین ، طبقه همکف ، طبقات اول و دوم شامل 4 واحد آپارتمان مسکونی با مساحت حدود 70 مترمربع) میباشد ، کف راه پله ها از نوع سنگ ، پنجره های قدیمی آلومینیمی ، نما از نوع سنگ  ، سقف از نوع طاق ضربی ، ساختمان فاقد آسانسور ، پارکینگ و انباری میباشد . قدمت این ساختمان  حدود 40 سال میباشد .    ملک دارای شماره شناسایی 43906021  میباشد و  بر اساس نقشه طرح تفصیلی شهرداری تهران این ملک در بافت فرسوده ، بافت ناپایدار ، بافت تاریخی ، حریم گسل و حریم مترو  قرار ندارد . این ملک از نظر پهنه بندی در پهنه R122  با درصد پوشش 100 درصد قرار دارد که امکان ساخت  4 یا 5  طبقه روی پیلوت را دارد . این ملک دارای کنتور برق با بدنه کنتور شماره 17607211 و تاریخ نصب اولیه 01/03/ 1365 میباشد . نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و بررسی وضعیت و موقعیت ملک  و دیگر عوامل تأ ثیر گذار در موضوع، تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، بر،ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و قوانین و ضوابط شهرداریها و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های  احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری ،بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در پلاک ثبتی 18452/3  به مساحت 120 مترمربع ، مبلغ کل 96،000،000،000 ریال (نود و شش میلیارد ریال معادل نه میلیارد  و ششصد میلیون تومان )  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی که طبقه زیرزمین  با ودیعه 30/000/000 تومان و اجاره ماهانه 7/000/000 تومان از تاریخ 1403/08 الی 1404/08  و طبقه همکف با ودیعه 250/000/000 تومان و اجاره 3/000/000 تومان  و طبقه دوم با ودیعه 100/000/000 تومان و اجاره ماهانه 6/000/000 تومان از تاریخ 1403/06 الی 1404/06  در اجاره می باشند و طبقه اول در تصرف همسر مالک می باشد  لذا مقرر گردید میزان 1/3125 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 21/000/000/000 ریال  روز دوشنبه  مورخ 1404/07/21 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140291920008692519