موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (   اول    ) در خصوص پرونده اجرایی  له :محمد خانی  و  علیه :  رضا سبحانی عباس آباد  که محکوم علیه  محکوم است به :  پرداخت مبلغ 4/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 140/695/000 ریال به عنوان هزینه های دادرسی مصروفه و نیز پرداخت خسارت تاخیرتادیه نسبت به ثمن معامله ی خودرو از تاریخ اظهارنامه ارسالی (1402/6/12) و نسبت به مبلغ مشارکت نامه از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه (1402/12/20) لغایت زمان تادیه بر مبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی ایران در حق خواهان وهزینه اجرایی در حق صندوق دولت  که پلاک ثبتی 16 اصلی از 99 فرعی واقع در بخش 11 متعلق به محکوم علیه فوق توقیف توسط کارشناس ارزیابی که مقدار 8/615سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک مذکور به ارزش 7/349/844/175ریال بفروش خواهد رسید، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1404/07/26روزشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:بخش خواجه -اراضی روستای عباس آباد   در جریان معاینه محلی قطعه باغی به مساحت 8531/45 مترمربع که دارای سند تک برگ می باشد توسط طرفین دعوی معرفی گردید. مختصات یک نقطه از باغ مذکور عبارتست از :   X=637063              Y=4240773        قطعه زمین مورد ارزیابی در پلاک ثبتی 99 فرعی از 16 اصلی بخش 11 تبریز واقع شده است.   سند رسمی تک برگ ملک مورد ارزیابی به شماره 252321  و تاریخ ثبت 1398/02/24 بوده و به نام آقای رضا سبحانی عباس آباد (محکوم علیه) صادر شده است.   زمین معرفی شده بصورت باغ بوده که درختان موجود در آن به شرح ذیل می باشد :   - حدود 150 اصله درخت زردآلو 10 تا 15  ساله   - حدود 50 اصله درخت گردو 10 تا 15  ساله   - حدود 20 اصله درخت سیب 10 تا 15 ساله   - حدود 20 اصله درخت بادام 10 تا 15 ساله   - 12 اصله درخت گیلاس 10 تا 15 ساله   - حدود 100 اصله سایر انواع درختان مثمر 10 تا 15 ساله   - پیرامون باغ کلاً دارای درختان قلمه 10 تا 15 ساله   اعیانی های موجود در باغ به شرح ذیل می باشند :   - خانه باغ به مساحت 50 مترمربع که طبق اظهار محکوم علیه داری مجوز از اداره جهادکشاورزی می باشد.   - استخر به ابعاد 8*17 متر   - چاه عمیق که طبق اظهار محکوم علیه مراحل اخذ پروانه بهره برداری آن در حال نهایی شدن می باشد.   پیرامون باغ دارای فنس توری می باشد.   لوله کشی برای آبیاری باغ از استخر صورت گرفته و کل باغ توسط لوله های مذکور آبیاری می شود.   طبق اظهار محکوم علیه، باغ دارای مجوز برق و گاز می باشد ولی هنوز انشعابات وصل نشده اند.   حدود اربعه اظهاری ملک مذکور عبارتست از :  شمالاً : قادر پناهی شرقاً : قادر پناهی  جنوباً : رحیم سبحانی  غرباً : راه خاکی و سپس مرتع   با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی شامل کاربری زمین، کیفیت خاک زراعی، مساحت و شکل هندسی زمین، دوری و نزدیکی به تاسیسات زیربنایی، توپوگرافی ، دسترسی به راه های ارتباطی، وضعیت درختان موجود در باغ، ابنیه های احداثی در باغ و ...  ، قیمت پایه ملک زراعی معرفی شده برای کل پلاک ثبتی  از قرار هر مترمربع 10000000 ریال معادل یک میلیون تومان و ارزش پایه کل قطعه زمین به مساحت 8531/45 مترمربع برابر با 85314500000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد و سی و یک میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام شده است که بر اساس ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و با توجه به میزان محکوم به از پلاک مذکور به میزان 8/615 سهم از 100سهم از ششدانگ پلاک مذکور به قیمت 7/349/844/175ریال به فروش خواهد رسید   ملک فوق  زراعی  می باشد. ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  می باشد فروش مال به صورت مشاعی خواهد شود.. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140230920006440274