موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب دادنامه شماره  140468920000866880  صادره از شعبه 26  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0401009  له  ابراهیم خسروانی فرزند سیف اله علیه عباس موسوی فرزند ریحان اله و غیره محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 140/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی گردیده است موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 36 فرعی از 4517 اصلی بخش 6 تهران ، به محل مورد نظر واقع در میدان خراسان ، خیابان 17 شهریور ، خیابان حداد عادل ، کوچه زالی ، پلاک 14 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک : طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601042004617 مورخ 1402.2.28 صادره از سوی حوزه ثبت ملک مولوی تهران، ششدانگ یکبابخانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 36 فرعی از 4517 اصلی، مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش شش حوزه ثبتی مولوی تهران به مساحت 175.69  مترمربع ، ذیل ثبت 5550 صفحه 112 دفتر املاک 54 بنام آقای سیف اله خسروانی صادر و تسلیم شده است. سپس نامبرده برابر دادنامه حصر وراثت شماره 55754 مورخ 1354.12.3 دادرس شعبه اول دادگاه بخش تهران در تاریخ 1345.11.21 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : حسین و علی اکبر و رضا و اسماعیل و ابراهیم ( پسران ) فرزانه و افسر و سلطنت ( دختران ) شهرت همگی خسروانی و خانم بی بی زرین خسروانی و بانو فرنک حاجی مرادی ( همسران دائمی متوفی ) می باشند. متعاقباً تعدادی از وراث در خواست سند مالکیت از این اداره را نموده اند که بشرح ذیل منجر به صدور سند مالکیت گردیده است به حدود : شمالاً :دیواریست بطول 16.70 متر به زمین محمد محسن جز شماره 4 فرعی از 4517 ، شرقا : بطول 11.20 متر به کوچه به عرض شش متر ، جنوباً : دیواریست بطول 17.45 متر به کوچه به عرض دو متر ، غرباً : دیواریست بطول 10.75 متر به زمین غلامحسین جز شماره 4 فرعی از 4517. مشخصات مالکیت  : مالکیت اسمعیل خسروانی با جزء سهم 2.8 از کل سهم 13 بعنوان مالک دو ممیز هشت دهم سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ربع عرصه و اعیان هشت دهم سهم آن با شماره مستند مالکیت 55754 تاریخ 1354.12.2 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 001794 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301042023439 ثبت گردیده است . مالکیت ابراهیم خسروانی با جزء سهم 2.8 از کل سهم 13 بعنوان مالک دو ممیز هشت دهم سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ربع عرصه و اعیان هشت دهم سهم آن با شماره مستند مالکیت 55754 تاریخ 1354.12.2 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 926328 سری و سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042012596 ثبت گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ملک مورد کارشناسی یک ساختمان دو طبقه قدیمی ساز با نمای آجری و با سقف تیر چوبی می باشد . سمت غرب ملک دارای دو اتاق تودرتو با کف سیمانی و دیوار گچ و رنگ و در حیاط دارای سرویس بهداشتی و حمام است .قسمت شرق ملک دارای دو طبقه بنا در هر طبقه دارای دو اتاق مجزا با کف سیمانی و دیوارها گچ ورنگ است  به هنگام بازدید  تخلیه  و نسبتاً متروکه و غیر قابل استفاده مشاهده گردید . ملک از حد شرقی و جنوبی دارای اصلاحی می باشد .  نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 140/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  سه شنبه مورخ 1404/08/06 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی140/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140468920000866880