موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده(مرحله اول)   درپرونده 0301703 به موجب نیابت از  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار  محکوم  علیه مصطفی براتیان  به پرداخت 36/538/421/956 ریال  درحق محکوم له  مجتبی رفیعی  وپرداخت نیم عشر دولتی  به مبلغ 1/826/921/097 ریال و پرداخت هزینه کارشناسی بدهکار می باشد  که ملک  تعرفه شده پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده وورود به سایت اعلامی بفروش میرسدطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   شماره بایگانی پرونده : 0301703اجرا                          محکوم له: آقای مجتبی رفیعی موضوع : ارزیابی                                                      محکوم علیه: آقای مصطفی براتیان احتراماً عطف به پرونده شماره بایگانی0301703اجرا  در خصوص ارزیابی ملک ، بازدید از ملک با راهنمایی محکوم علیه صورت پذیرفت ،.الف- موقعیت مکانی ملک مورد نظر واقع در گرگان - بلوار رسالت - رسالت -37 - حد فاصل گل بابایی 6 و 8 مجتمع آرام - طبقه دوم مختصات:      X: 27623                                                                      Y: 4081298    utm ب: مشخصات ثبتی:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره چهارده هزار و صد و چهل و دو فرعی از دویست و شصت و هشت اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجری شده از یک هزار و چهارصد و چهل و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت (140.63) صد و چهل متر و شصت و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که (4.7) چهار متر و هفت دسیمتر مربع آن بالکن شمالی ، (7.23) هفت متر و بیست و سه دسیمتر مربع بالکن جنوبی بانظمام پارکینگ قطعه سوم  تفکیکی به مساحت (12.5) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف بالضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (6.36) شش متر و سی و شش دسیمتر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی مالکیت : مالک آقای مصطفی براتیان فرزند عباس می باشد . طبق استعلام ثبتی ملک در رهن بانک مسکن می باشد.پ:  مشخصات ملک: واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم یک مجتمع چهار طبقه روی همکف با اسکلت بتنی بوده و در هر طبقه آن یک واحد و مجتمع مذکور مجموعاً 4 واحدی میباشد. واحد مورد نظر دارای هال و سه اتاق خواب با کف سرامیک طرح پارکت و بدنه نقاشی ، آشپزخانه بدنه کاشی و دارای کابینت MDF بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند. پنجره های واحد مذکور دو جداره و مجتمع دارای آسانسور میباشد. واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز مجزا و آب مشاع می باشد. سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور میباشد. قدمت ساخت بالغ بر 10 سال بوده است.  : متصرف ملک:  متصرف ملک آقای مصطفی براتیان مالک ملک می باشد ث:  اظهار نظرکارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک پس از کسب اطلاع از مطلعین محلی و مساحت عرصه و اعیان ،  نوع ساخت ، قدمت بنا و کلیه عوامل تأثیر گذار، ارزش ملک مذکور، بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ، جمعأ به مبلغ.39/500/000/000ریال ، معادل (سی و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و تعیین ارزش می­گردد.%                 زمان مزایده :روز یک شنبه  مورخه 1404/07/27 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140109920005741092