موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140222920000146733 به شماره بایگانی 0300416 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000328202 مورخ 1402/11/03 صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای صفدر گروسی فرزند طاهر به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم فاطمه مددخانی فرزند حسین + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1404/07/22 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش دانگ یک دستگاه واحد مسکونی واقع در مینودر ، میدان دهخدا ، خیابان پرواز ، کوچه 13 آبان ، مجتمع فاتحان فجر ، لاین یک ، راه پله 4 ، طبقه اول ، واحد 2 متعلق به محکوم علیه آقای صفدر گروسی فرزند طاهر را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 23.000.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000060 به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری : الف - نشانی ملک : قزوین ، مینودر ، میدان دهخدا ، خیابان پرواز ، کوچه 13 آبان ، مجتمع فاتحان فجر ، لاین یک ، بلوک 4 ، طبقه اول ، واحد غربی ب - مشخصات ملک تعرفه شده : متاسفانه سند مالکیت رسمی ارائه نشد. مالکیت بر اساس تصویر سند وکالتی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 14 قزوین تحت شماره 38696 مورخ 1398/12/20 و پیش قرارداد مبایعه نامه شماره 0192 مورخ 98/11/09 و براساس برگ وجوه واریزی شرکت تعاونی مکسن فاتحان فجر شماره به ثبت 7172 مورخ 83/03/03 شرکت تعاونی مسکن فاتحان فجر مساحت آپارتمان مورد نظر هشتاد و شش متر مربع و بیست و دو دسیمتر مربع ( 86.22 متر مربع ) و مساحت انباری پنج متر مربع و سی و چهار دسیمتر مربع (5.34 متر مربع) همچنین آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد (مدارک دیگری تحویل نشد.) ج- توصیف اجمالی: این آپارتمان در طبقه اول سمت غرب یک ساختمان هشت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین و همکف و شش طبقه روی همکف واقع شده است. این واحد از دو جهت شمال و جنوب نور دارد. ساختمان شش واحده هر طبقه دو واحد می باشد. سازه اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک ، با قدمت حدود دوازده سال می باشد. کف این واحد با سرامیک فرش شده و دیوارها سقف گچکاری و نقاشی شده است. طبق اظهار بعلت سوختگی موتور کولر نقاشی واحد از بین رفته و دوده گرفته و بایستی نقاشی تجدید شود. بدنه سرویس های بهداشتی و آشپزخانه کاشی است .کابینت از نوع ام دی اف بوده و این واحد دارای دو اطاق خواب است ، پنجره ها یوپی وی سی با شیشه دو جداره و درب ورودی ضد سرقت بوده و بقیه دربهای چوبی معمولی است. سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش آن کولر آبی می باشد.کل ساختمان که جمعاً 12 واحدی می باشد مجهز به آسانسور است. این واحد دارای انشعابات آب ، برق و گاز مستقل می باشد، پایان کار و پروانه ساختمانی تحویل نشد. د - نتیجه ارزیابی : نظر به مندرجات فوق الذکر و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر از جمله موقعیت محلی ، نحوه استقرار نسبت به شوارع ، مساحت ،کاربری ، وضع موجود و سایر موارد ، ارزش پایه شش دانگ آپارتمان مذکور با امتیاز انشعابات ، بنا به نظر و تشخیص هیات کارشناسی مبلغ بیست و سه میلیارد ریال (23.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام میگردد . و- توضیحات تکمیلی : 1 - شرکت تعاونی مسکن فاتحان فجر طی نامه شماره 12490/د404 مورخ 1404/04/30 خطاب به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین اعلام نموده در خصوص وضعیت پایان کار و صدور سند مالکیت هنوز کار پروژه به اتمام نرسیده است. 2 - دیون مالک به تعاونی حسب استعلامات واصله لحاظ نگردیده است . شرکت تعاونی مسکن فاتحان فجر به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین چنین پاسخ داده است ، ملک موصوف آقای گروسی فاقد پارکینگ است و مبلغ نود و شش میلیون و پانصد و چهار هزار و نود و شش ریال( 96.504.096 ریال) تا تاریخ 1404/04/30 دارای بدهی می باشد. و همچنین در مصوبه مجمع 1404 هم مقرر شد هر واحد مبلغ یکصد میلیون ریال(100.000.000 ریال) جهت تکمیل پروژه به حساب تعاونی مسکن فاتحان فجر واریزگردد. موارد بدهی اشاره شده طبق درخواست بوده و به صورت علی الحساب می باشد. 3 - بانک مسکن شعبه مینودر قزوین طی نامه 4195/463 مورخ 1404/05/04 چنین اعلام داشته بدهی آقای گروسیتا تاریخ 1404/05/04 مبلغ یکصد و سی میلیون و سیصد و هشتاد و هشت هزار و سیصد و سی و چهار ریال (130.388.334ریال) می باشد. 4 - توجه توجه بدهی های آقای گروسی در ارزیابی لحاظ نگردیده چون مبالغ اعلامی بصورت علی الحساب بوده و ممکن است تغییر نماید.    **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. .   سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140222920000146733