موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 له ماه پاره احمدیان اروج فرزند مراد ،  علـیه محمد احمدیان فرزند صفرعلی ، صونا احمدیان فرزند صفرعلی ، علی احمدیان فرزند صفرعلی ، عاطفه احمدیان فرزند صفرعلی ، فرنگیس احمدزاده فرزند جواد ، خلیل احمدیان فرزند مراد ، غفار احمدیان فرزند مراد ، ،  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 3 دانگ پلاک ثبتی 21 فرعی از 6653 اصلی بخش چهار تبریز به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/03/20 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز چهارشنبه به تاریخ 1404/08/07 از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی و الکترونیکی به شماره مزایده 3004108527000131 به فروش خواهد رسید.( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد) به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مشخصات و نظریه کارشناسی:     با سلام و احترام، عطف به پرونده بایگانی شماره  0301503 درخصوص دعوی خانم  ماه پاره احمدیان اروج به طرفیت آقایان محمد، علی، خلیل و غفار و خانمها عاطفه و صونا همگی احمدیان و خانم فرنگیس احمدزاده موضوع ارزیابی ملک و ساختمان (نصف شرقی) اینجانب پس از مطالعه پرونده و استطلاع از مفاد قرار کارشناس با راهنمایی خواهان  از محل ارزیابی  واقع  در شهر تبریز، خیابان 42 متری، بالاتر از کمیته، نبش کوچه هاشمی - بازدید معمول انجام و موارد به شرح زیر  به استحضار عالی میرسد : مورد ارزیابی ارائه شده سه دانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 21 فرعی از 6653 اصلی  به مساحت عرصه در حدود 70 مترمربع در 4 طبقه سازه ای شامل زیرزمین با ورودی مستقل از سمت کوچه، همکف تجاری به مساحت حدود 45 متر مربع و دو طبقه مسکونی روی آن جمعا به مساحت کل اعیانی 264 متر مربع رویت گردید. سیستم سازه اسکلت فلزی با  قدمت در حدود 30 سال می باشد. در موعد بازدید محل، زیرزمین بصورت سقف و دیواره های گچکاری شده بعنوان کارگاه فرشبافی و همکف تجاری بعنوان آژانس مسافرتی و دو طبقه بالایی بصورت مسکونی در حال بهره برداری بود. بنا به اظهارات، ملک مورد ارزیابی بدون طی مراحل و ضوابط شهرداری و از تقسیم ملک اصلی به دو قسمت شرقی و غربی ایجاد شده است. و اعیانیها نیز بدون مجوزهای لازم احداث شده اند. در مجموع با توجه به موقعیت محلی ملک و محل وقوع آن نسبت به سایر املاک و اراضی منطقه و نحوه ارتباط ملک با شبکه بندی خیابانها، کاربری، طبقه، قدمت، مرغوبیت، نوع و کیفیت ساخت، نحوه بهره وری و سایر عوامل موثر دیگر بدون در نظر گرفتن هرگونه سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون احتمالی، از دید کارشناسی ارزش روز کل عرصه، اعیانیها، انشعابات و سرقفلی مغازه در حدود 121.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و صد میلیون تومان تعیین می گردد. لذا موارد جهت هرگونه تصمیم گیری نهایی بحضور ایفاد می گردد.                                                                                                                             * اجرای احکام هیچ گونه مسعولیتی در قبال تحویل و یا خلع ید پس از فروش نداشته و باید بدوا نسبت به خلع ید و تحویل اقامه دعوی گردد./                                                             

شماره پرونده: 140230920002154520