موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه جواد رضایی محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له علی نسیمی نجاد و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به پدر محکوم علیه  مرحوم  حمید رضائی به میزان سهم الارث محکوم علیه آقای جواد رضایی  به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف : مشخصات ملک مورد نظر : الف-1: ملک مورد نظر واقع در بندرگز ، روستای حسین آباد ، کوچه روبروی مسجد، مختصات جغرافیایی ملک یاد شده برابر UTM 4074090.66 Y = و 767742.86  = X می باشد .   ب : مشخصات ثبتی ملک مورد نظر : ب -1 : براساس تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت  865466  سری الف سال 83 ، در متن سند ملک و محل آن : ششدانگ عرصه یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 475.60 متر مربع ( چهارصدو هفتادو پنج متر و شصت  دسیمتر مربع ) قطعه شصت تفکیکی دارای پلاک ثبتی شماره دویست و چهل و هفت فرعی از ده اصلی به شماره ثبت 12346 دفتر 98 صفحه 154 واقع در اراضی سرمحله روستای حسین آباد بخش دو ثبت بندرگز می باشد که سند مالکیت آن در تاریخ بیستم آبان ماه یک هزارو سیصدو هشتادو هشت شمسی بنام حمید رضائی   فرزند غلام به شماره شناسنامه هفتصدو شصت و هشت زابل  ثبت و صادر گردید. (تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت  865466  به پیوست )   حدود و مشخصات مطابق با سند مالکیت : شمالاً بطول پانزده متر و پنجاه سانتیمتر ذرب و دیوار است به راه عبور ، شرقاً بطول بیست و هشت متر دیوار بدیوار قطعه پنجاه و نه ،  جنوباً بطول هفده متر و نود سانتیمتر دیوار بدیوار قطعه شصت و یک ،  غرباً بطول بیست و نه متر و بیست سانتیمتر دیوار بدیوار قطعه شصت و دو .    ب-2 : براساس تصویر ابرازی پروانه ساختمانی ارائه شده ، ساختمان و بنای احداث شده در عرصه مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 54 مورخه 1398/03/07 و نوع پروانه ساختمانی مسکونی که طبقه همکف 55 متر مربع بصورت مسکونی و راه پله و پارکینگ و طبقه اول به مساحت 45.9 متر مربع بوده و طبقه اول به مساحت 115.4 متر مربع مسکونی  که توسط دهیاری روستای حسین اباد  صادر گردیده است و ساختمان و بنای احداثی فاقد پایانکار ساختمان می باشد.( تصویر ابرازی پروانه ساختمانی ارائه شده به پیوست گزارش ) ب-3 : با توجه به وضعیت موجود عرصه و  با درنظر گرفتن عقب نشینی و طرح تعریض ساختمان و بنای احداثی ، مساحت عرصه پس از اجرای طرح تعریض از ضلع شمالی پلاک ثبتی یاد شده حدود 444 متر مربع ( چهارصدو چهل و چهار مترمربع ) می باشد  .    ب-4: براساس تصویر ابرازی فرم تقاضای دریافت مرحله بعدی تسهیلات بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ( طرح ویژه بهسازی روستایی ) ارائه شده توسط خوانده ، در متن فرم یاد شده شناسه تسهیلات به شماره 4156362665630978 و با کد رهگیری 156362629170343 بنام غلامرضا رضائی با شماره ملی 2240158867 فرزند حمید ساکن روستای حسین اباد دارای پروانه ساخت به شماره 54 تاریخ 1398/03/07 که در تاریخ 1398/07/24 با بانک صادرات عقد قرارداد نموده و با توجه به اتمام ( سفت کاری ) درخواست دریافت قسط مرحله پنجم را داشته است ( تصویر فرم یاد شده به پیوست گزارش ).    ب-5 : براساس تصویر استشهادیه ارائه شده توسط خوانده ( جواد رضائی ) ، در متن استشهادیه که به امضاء مطلعین و معتمدین محلی رسیده است اظهار داشته اند که یک طبقه از بنای احداثی که در آن سکونت دارد متعلق به جواد رضائی و طبقه دیگر متعلق به برادرش غلامرضا رضائی فرزند حمید می باشد که به امضاء و تایید شورای اسلامی روستای حسین اباد ( دوره ششم ) رسیده است .( تصویر ابرازی استشهادیه ارائه شده به پیوست گزارش ) ج - مشخصات اعیانی : در عرصه یاد شده ساختمانی با اسکلت بتن آرمه و سقفهای تیرچه بلوک با کاربری مسکونی در دو طبقه ( همکف + اول ) احداث گردیده است . طبقه همکف شامل پارکینگ به مساحت حدود 45 متر مربع و واحد مسکونی به مساحت حدود 55 متر مربع ( پنجاه و پنج متر مربع ) ، راه پله به مساحت 19 متر مربع ( نوزده متر مربع ) جهت دسترسی و واحد مسکونی طبقه اول می باشد و واحد مسکونی طبقه همکف دیوار چینی و آستر سیمانی گردیده و واحد همکف به صورت نیمه کاره اجرا گردیده است طبقه اول واحد مسکونی حدود 140 متر مربع ( یکصدو چهل متر مربع ) مسکونی بوده که شامل دو خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام،  تراس و راه پله دسترسی به طبقه اول می باشد کف اتاق ها و هال و پذیرایی  سیمانکاری لیسه ای و بدنه هال و پذیرایی تا ارتفاع حدود هشتاد سانتی متر سرامیک کاری و مابقی بدنه و سقف کلیه اتاق ها سفید کاری بوده و کف آشپزخانه و بدنه آن سرامیک کاری و دارای کابینت از جنس MD ، هود، سینگ ، شیرالات بوده و دربهای داخلی ساختمان چوبی ودرب ورودی اصلی به هال و پنجره ها از جنس آلومینیومی و از جنس UPVC   بوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی اسپیلیت می باشد و سقف نهایی ساختمان ( سقف طبقه اول ) به صورت کف بام می باشد ، نمای اصلی ساختمان ( نمای ضلع شمالی ساختمان ) از سنگ نی ریز و نمای شرقی با آستر سیمانی و راه پله سنگ کاری با فاقد نرده بوده و عرصه یاد شده محصور و ساختمان دارای امتیاز آب ، برق ،گاز می باشد و در زمان بازدید واحد مسکونی طبقه اول توسط آقای جواد رضائی در حال بهره برداری می باشد ضمناً بنا به اظهار خوانده  ( آقای جواد رضائی) طبقه اول  متعلق به برادرش اقای غلامرضا رضائی بوده که توسط خوانده در حال بهره برداری می باشد . د - اظهار نظریه : با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقعیت مکانی و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه با مشخصات فوق ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی در ملک یاد شده ، فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد جمعاً به مبلغ 30.500.000.000  ریال (سی میلیاردو پانصد میلیون ریال) برآورد و بفروش می رسد.   طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز چهارشنبه  مورخه 1404/07/30 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد. 

شماره پرونده: 140303920002203414