موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0302304/ 1 /  اجرای احکام مدنی له سید نیما ساداتی ساروکلائی  علیه سیده هدا ، سیده ندا و سیده شیما همگی ساداتی ساروکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، دستور فروش دو ملک با پلاک های ثبتی 2680 فرعی از 1343 فرعی از 59 اصلی بخش 16 قائم شهر و 347 فرعی از 233 فرعی از 18 اصلی بخش 16 قائم شهر موضوع خواسته که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد ، صادرگردید ، در این اجرا املاک فوق متعلق به مرحومه اشرف السادات ساداتی  به نشانی : 1- یکدستگاه خانه سرا به نشانی قائمشهر- خیابان ساری- حریم راه آهن- آزادی 99- بعد از سوپری مواد غذائی- نبش کوچه فرعی 2 - یکباب آپارتمان به نشانی قائمشهر- خیابان جوبیار- خیابان بهشتی- روبروی بهشتی 18 - ساختمان 6 واحدی- طبقه اول- سمت غربی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی:  بموجب تعرفه صورت گرفته و اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده و اظهارات، مشخصات املاک تعرفه شده عبارتند از : 1- یکدستگاه خانه سرا : شش دانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 171 مترمربع تحت پلاک ثبتی 347 فرعی از 233 فرعی از 18 اصلی واقع در قریه ساروکلا بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر ذیل ثبت 7927 صفحه 296 دفتر املاک جلد 44 با شماره ورقه مالکیت 264344/3 که بنام آقای رضا ساداتی ساروکلائی ثبت و تحریر گردید بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” بطول 15 متر پی است بشارع عام- شرقا” بطول 11.70 متر و دوم که غربی است بطول 0.40 متر هر دو قسمت به پی پلاک 496 فرعی تفکیکی- جنوبا” بطول 15 متر به پی دیوار پلاک 488 فرعی از 18 اصلی- غربا” بطول 11.10 متر دیواریست بشارع عام. توضیح اینکه ملک دارای تعریض احتمالی از شارع عام برابر املک مجاور می باشد. علیهذا در پهنه میانی عرصه ملک مذکور یکدستگاه ساختمان ویلائی بمساحت 120 مترمربع با قدمت بیش از چهار دهه از نوع مصالح بنائی با سقف شیروانی و نمای سرامیکی طرح آجرنما قرار دارد که مشتمل بر یک اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه/سرویس بهداشتی با مشخصات داخلی فرش کف موزائیک، بدنه دیوار اندود سفیدکاری با پوشش کاغذ دیواری، سقف پلوار چوبی، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشیکاری، دربها چوبی، پنجره ها آلومینومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر، و برخوردار از انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است. 2- یکدستگاه آپارتمان : شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت غربی بمساحت 108.80 مترمربع بانضمام انباری شماره دو بمساحت 5.30 مترمربع با وضعیت خاص طلق و عرصه وقف بمیزان ده سیر از کل عرصه تحت پلاک ثبتی 2680 فرعی از 1343 فرعی از 59 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر ذیل ثبت 30319 صفحه 178 دفتر املاک 218 با شماره ورقه مالکیت 478991 سری الف که بنام خانم اشرف السادات ساداتی ساروکلائی ثبت و تحریر گردید بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده است. علیهذا واحد آپارتمانی تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت غربی در مجتمع شش واحدی از ساختمانی بصورت سه طبقه بر روی پیلوت با قدمت بیش از دو دهه از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و بام شیروانی با نمای آجرنما 3 سانتی فاقد آسانسور می باشد که مشتمل بر دو اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/تراس/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام با مشخصات داخلی فرش کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف سفیدکاری با پوشش کاغذ دیواری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت فلزی، درب ها چوبی، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر یونیت و برخوردار از انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی می باشد. همچنین حیاط/پیلوت مفرش به موزائیک و راه پله سنگ دارای نرده فلزی و پیرامون ملک محصور است. کارشناس رسمی دادگستری بنا به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های بعمل آمده ارزش املاک تعرفه شده با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، نوع کاربری موجود در طبیعت، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوق جمعا” بمبلغ 45.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان و به تفکیک بشرح ذیل تعیین و اعلام نموده است: 1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان خانه سرای موصوف بمبلغ بیست میلیارد ریال (20.000.000.000 ریال ) . 2- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و سایر عرصه بمبلغ بیست و پنج میلیارد ریال ( 25.000.000.000 ریال  ) . این اجرا در نظر دارد  املاک  فوق را  از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  چهارشنبه مورخ  1404/07/30  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر -ذاکری

شماره پرونده: 140347920005041291