موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول   محکوم له: الهه کریمی نیای همدانی - ابراهیم کریمی نیای همدانی - فاطمه کریمی نیای همدانی - محمد کریمی نیای همدانی محکوم علیه: صدیقه کریمی نیاهمدانی در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0304607 موضوع دعوی الهه کریمی نیای همدانی و محمد کریمی نیای همدانی و ابراهیم کریمی نیای همدانی و فاطمه کریمی نیای همدانی به طرفیت صدیقه کریمی نیای همدانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 2280 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، محله سید خندان، خیابان ابوذر غفاری شمالی، کوچه اتوبانک، پلاک 65 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی مشاعی و یک برگ تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز در پلاک ثبتی 2280 فرعی از 47 اصلی صادره از حوزه ثبت ملک قلهک تهران ابرازی به شرح ذیل می باشد: 1- سند مالکیت مشاعی تک برگی: یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره دو هزار و دویست و هشتاد فرعی از  چهل و هفت اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت(1/ 344) سیصد و چهل و چهارمتر و ده دسیمترمربع که مقدار 55 /7 مترمربع آن در اصلاحی آتی جزءگذر خواهد شد سند مالکیت مشاعی به شماره چاپی 973955 سری ب سال 98 ذیل شناسه یکتا 139820301026037085  به نام خانم الهه کریمی نیای همدانی ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 408169 سری سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 973955 سری ب سال 98 صادر میشود. توضیحات سند : این سند در اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت صادر گردید. 2- تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز : متقاضی : خانم فاطمه کریمی نیای همدانی مالکین مشاع : آقای محمد کریمی نیای همدانی آقای ابراهیم کریمی نیای همدانی خانم صدیقه کریمی نیای همدانی  خانم الهه کریمی نیای همدانی گردش کار: متقاضی به موجب تقاضای وارده شماره 14018560102603824 مورخه 03 / 12 / 1401 به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آبان ماه 1357 تقاضای افراز پلاک را نموده است که پس از طی مراحل قانونی و با توجه به میزان مساحت و وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و نامه شماره 95229 / 504 مروخه 06 / 12 / 1401 به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آبان ماه 1357 تقاضای افراز پلاک را نموده است که پس از طی مراحل قانونی وبا توجه به میزان مساحت و وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و نامه شماره 95229 / 504 مورخه 06 / 12 / 1401 شهرداری منطقه 4 تهران لذا پلاک مورد نظر غیر قابل افراز تشخیص و اعلام می شود این تصمیم بر اساس ماده 5 آئین نامه قانون مذکور صادر گردیده و طبق ماده 2 قانون یاد شده ظرف مدت ده روز پس از ابلاغ قابل اعتراض از طرف هریک از شرکاء در دادگاه محل وقوع ملک می باشد.  مشخصات ملک: ملک بصورت شمالی با درب گاراژی، پشت قواره، ساختمان یک طبقه با زیرزمین، هال و پذیرایی با سه اتاق خواب، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، درب زیرزمین از داخل حیاط، سیستم سرمایش کولرآبی، و سیستم گرمایش آبگرمکن، در روز بازدید در منزل اثاثیه مشاهده شد ولی حسب الاظهار کسی سکونت ندارد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 1/000/000/000/000 ریال برابر با یکصد میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000139 بتاریخ 1404/07/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000397192