موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)                                  بسمه تعالی به موجب اجرائیه 4576مورخ 1402/08/08صادره ازشعبه239 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0200088 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای محمدعلی غلامی حسن آبادی فرزند غلامرضا محکوم به پرداخت تعداد 447عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه در حق محکوم لها خانم معصومه سادات هاشمیان فرزند میرعلی وپرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به، سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی22فرعی از6251اصلی که توسط کارشناس رسمی دادگستری به قیمت توصیف و ارزیابی شده است: نشانی: تهران، خیابان پانزده خرداد، کوچه بازار آهنگران، کوچه بهبهانی، پاساژ گل، طبقه اول، پلاک 43 اسناد و مشخصات پلاک: حسب تصویر نامه شماره 140285601042030561 به تاریخ 16/ 11/ 1402 رئیس حوزه ثبت ملک مولوی تهران مشاهدات:مغازه مورد تعرفه جهت کارشناسی سمت شرق طبقه اول پاساژ گل واقع شده است. این مجتمع تجاری سمت جنوب شرقی تقاطع در کوچه بهبهانی قرار دارد. پاساژ دارای طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم می باشد. مغازه با شماره 43 در سمت شرق طبقه اول قرار دارد. بر مغازه حدود 50/ 2 متر، عمق آن حدود 10/ 4 مترو ارتفاع آن 75/ 2 متر است. کف مغازه سنگ و بدنه اندود گچ با رویه بلکا و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است. پاساژ فاقد آسانسور  است. درب مغازه شیشه با فریم فلزی است. در زمان بازدید محکوم علیه در مغازه مشغول به فعالیت کسبی بود. حسب اظهار مغازه دارای انشعاب برق مستقل و دارای سرویس بهداشتی مشترک در پاساژ است.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی (با فرض رضایت مالک جهت نقل و انتقال) و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد. ارزش شش دانگ مغازه موضوع کارشناسی به شرطی که سرقفلی مغازه متعلق به مالک باشد. به نشانی فوق به تاریخ روز برابر 36،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و  ششصد میلیون تومان اعلام و پیشنهاد می‌گردد.و سهم الارث محکوم علیه به میزان میزان دو سهم مشاع از نه سهم شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه و اعیان به قیمت هفتصد میلیون تومان معادل 7.000.000.000ریال ارزیابی گردیده است.مزایده سهم الارث موصوف در تاریخ 1404/08/05راس ساعت8:00 لغایت 12:00روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نموده و فیش واریزی را به دفتر مدیر محترم اجرای احکام جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه ی نقل و انتقال سند نیز بر عهده ی برنده ی مزایده می باشد.                                           دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-کمی

شماره پرونده: 9609980200900634