موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0301318 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد جواد شریفی منش فرزند ابوالفضل محکوم است به پرداخت تعداد 50 سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم لها خانم زهرا طوسی فرزند علی و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق صندوق دولت، لذا با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم شادی شریفی منش فرزند محمد جواد جهت پرداخت دیون محکوم علیه در این پرونده اجرایی نسبت به معرفی مال اقدام نموده اند بنابراین مال معرفی شده از طرف شخص ثالث شامل: شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 25605 فرعی از 15 اصلی بخش 05 ناحیه 00 در مورخ 1404/06/09 از طریق مکاتبه این اجرا با حوزه ثبت ملک نیشابور توقیف و پلاک توقیف شده قبلا و در مورخ 1404/02/07 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بازدید بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: ملک مورد نظر به آدرس شهرک فیروزه، نبش شمالی ایرانمهر 6 بازدید به عمل آمد و پس از تحقیق و بررسی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: اسناد و مدارک: 1 - تصویر سند تک برگی به شماره چاپی 334861 ه 99 به تاریخ ثبت 6/ 7/ 1400 - 2 - گواهی پایان کار شهرداری به شماره 18305 مورخ 1399/10/1 - مشخصات ثبتی: بر اساس تصاویر مدارک ابرازی مغازه موصوف به پلاک ثبتی 25605 فرعی از 15 اصلی مفروض و مجزی از 12156 قطعه یک بخش 5 ،به مساحت 77/04 متر مربع با کاربری تجاری و به مالکیت خانم شادی شریفی منش به آدرس نبش شمالی ایرانمهر 6 - مشخصات فنی: مغازه مورد اشاره به آدرس فوق الذکر به مساحت 77/04 متر مربع در طبقه همکف واقع است و دارای یک بالکن به مساحت حدود 40 متر مربع می‌باشد. ارتفاع مغازه 4/6 متر و در زیر بالکن 2/9 متر و ارتفاع بالکن 1/9 متر است. متراژ بالکن فاقد پایان کار بوده و در سند نیز قید نگردیده است. نمای بیرونی مغازه سنگ تراورتن، کف مغازه سنگ و سرامیک و بدنه دیوارها کاشی می‌باشد.مغازه دارای انشعابات آب و برق سه فاز و گاز مستقل است - یک دستگاه حمام و توالت به متراژ 4 متر مربع در طبقه همکف موجود می‌باشد. مغازه دارای 4 عدد درب رول آب آلومینیوم با شیشه سکوریت است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت منطقه ای و مکانی ملک، ابعاد و مساحت، معابر و دسترسی ها، کاربری و تراکم، قدمت بنا، مقایسه با سایر املاک منطقه و سایر عوامل موثر از جمله عرضه و تقاضای روز، ارزش ششدانگ مغازه بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به ادارات دولتی و غیر دولتی، اشخاص و مراجع حقیقی و حقوقی به مبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل پنج و نیم میلیارد تومان برآورد میگردد.   بنابراین تاریخ 1404/07/21 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 25605 فرعی از 15 اصلی بخش 05 ناحیه 00 که از طرف شخص ثالث فوق الذکر معرفی شده است تعیین می گردد. مزایده پلاک ثبتی فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000075 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و یا تنظیم سند پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید پلاک ثبتی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140325920006265757