موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302241  مدنی محکوم له: مریم آقاجانی عربی محکوم علیه: نادرعلی آقامحمدی - بهنام رشیدی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر روستای کریم کلا بعد از کوچه قائم 13  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.04.10  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مدارک پرونده و تشریح وضعیت ملک وفق نامه شماره 140385610003000665 مورخ 1403/01/27 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک بابلسر به آن شعبه، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 784 فرعی از یک اصلی بخش 13 بابلسر زراعی باغ به مساحت 18183/82 مترمربع مالک آقای نادرعلی آقامحمدی فرزند یوسف، مالک 196000 سهم مشاع (1960 متر مربع) از 1818382 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1960 سهم مشاع از 18183/82 سهم ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیان به نفع محکوم له بازداشت گردید. ملک تعرفه شده به آدرس، بهنمیر، روستای کریم کلا، بعد ازکوچه قائم 13 با مختصات  جغرافیانی میانه تقریبی s39 4061133  656084  واقع بوده و در طبیعت بصورت مفروز می باشد. در طبیعت، ضلع شرقی و جنوبی به دیوار به ارتفاع حدود 2 متر ملک های مجاور متصل بوده و اضلاع شمالی و غربی ملک با  دیوار بلوکی دو ردیفه بر روی پی 40 سانتیمتری به ترتیب به ملک مجاور و کوچه محدود می باشد. حدود اربعه ملک عبارتست از  شمالاً به ملک محمدزاده، شرقاً  به ملک کریم پور، جنوباً به ملک مجاور و غرباً به کوچه. ملک در زمان بازدید به صورت خشکه زاری بوده و محصولات کنجد و گوجه فرنگی و ارزن در زمین کشت شده و بخشی از قسمت شرقی ملک نیز فاقد کشت بود. در ضمن، طبق اظهارات تعرفه کننده ملک و انجام بررسی های لازم، ملک خارج از بافت روستا و دارای کاربری زراعی  است و وفقی و بنیادی نمی باشد.  با لحاظ همه عوامل موثر در ارزش ملک، بهای ثمنیه اعیان 1960 مترمربع مشاع از عرصه و اعیان پلاک 784 فرعی از یک اصلی بخش 13 بابلسر مبلغ 2/572/500/000 ریال و ارزش 1960 متر مربع مشاع از عرصه و اعیان پلاک پلاک 784 فرعی از یک اصلی بخش 13 بابلسر به استثنای بهای ثمنیه اعیان طبق صورتجلسه بازداشتی مبلغ 18/007/500/000 ریال اعلام می گردد.  که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.06 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 1/533/332/172 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920000434595